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您好，凯诺拆迁律师提醒您，国家曾发布政策规定拆迁补偿的比例不能低于1:1，但这里补偿的面积是根据您房产证书上所规定的合法产权面积来进行补偿的，而具体的拆补偿比例是多少，还需要依照当地颁布的拆迁补偿政策为准。对于您所说的花园为我个人认为是很难拿到补偿的，毕竟您没有合法的产权证明其所属于你。
80平方的面积扣除墙体所占的面积，就是能够使用的面积，大约要扣除16平方左右。
房子被拆迁肯定可以得到补偿啊，具体就看你的房子多大，最好找个律师来解决。
从今年开始，会逐步进行拆迁。白石洲旧改规划方案出炉，制定拆迁补偿标准今年启动深圳政府在线发布一份文件表明，“白石洲旧改”正式列入深圳今年城市更新名单中。“白石洲旧改”拟重建沙河五村用地面积45.9万平方米，重建用地面积之大，在这批18个城市更新单元项目中名列榜首，成为近两年来深圳规模最大的旧改项目。沙河五村更新单元由深南大道、沙河街、沙河东路、香山西街、华夏街围合而成，属于深圳最大城中村——白石洲北边的一部分。
拆迁补偿方式有两种：一是现金补偿．二是拆迁安置．重庆是以套为单位来安置．一般面积小与45平米的拆迁房会补足45平米．或者是赔偿补足面积后相应的现金．我遇见过很多地方拆迁房子的，没有听说谁家是安人均不足15平方而补足15平方的．要知道重庆市人均住宅面积都没有达到15平方的．
展开全部土地面积和住房土地面积是双陪哦，房屋和院子低上安平方算，在区域县级或市级最低价算，如果县城房价是4500一平方，就按平方乘以4500:一般农村房屋大概200平方，大概房子能陪个在县城买个45十万的房子，还多一半现金，这只是房屋拆迁款，土地也是有钱的，一般100多万吧，加起来23百万，这是农村宅基地的赔偿大概这个意思。农田被证了就没这些，17万一亩吧，不过有养老金补助的。以上是钱补，房补就是在当地送两三套房子，加几十万现金。
你可以要任何平方的房子，超出补偿拆迁房子面积，按市场价计价，自己补钱部分可以使用公积货款，也可以使用商业贷款，交现金更欢应
您好！这里暂时还没有拆迁计划啊，还没出通知望采纳，谢谢
需要看是集体土地上的房屋，还是国有土地上的房屋，因为土地性质不一样的话，补偿的流程和补偿的多少也是不同的。以国有土地上房屋征收为例，如果是40平的房子的话，那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后，来计算一个补偿的价格。但是至于评估的时候按照什么标准评估，这个就需要看具体下发的补偿方案了，因为全国各地的房价不同地价不同，补偿的标准自然是不一样的，所以只能是以当地片区下发的这个政策为准，全国没有统一规定。
这个要视当地的补偿按照方案而定。根据法律规定，补偿的方式有置换补偿和货币补偿两种方式。对于房屋的价值补偿不得低于当地周边新建商品房的市场价。如果采用置换补偿，一般是在1:1以上的。所以，是否补偿差价要看具体的补偿安置方案。
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来源：中国法院网-白石洲45平方拆迁补偿，白石洲45平方拆迁补偿多少钱
投稿：蒋芮
内容审核：杨建峰律师
