宅基地爸爸名字怎么过户给我，房产过户给子女的方式有三种：第一种是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
相关法律规定，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括房屋所有权证、房屋他项权证等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
【法律依据】:
《房屋登记办法》
第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
农村宅基地只有使用权，没有所有权，所以是不能过户的。
一、中国农村房屋继承的新规定是怎样的
农村宅基地是属于农村集体组织所有，所以继承农村的宅基地必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权只有农村集体组织成员才能获得，而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承，还有一个前提条件，那就是宅基地上必须要拥有房屋，如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，这一类宅基地不允许继承，将会被农村集体组织收回。
二、农村宅基地买卖合法吗
农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。
农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。
即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。
不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。
三、农村女儿嫁出去户口已经迁出还有没有继承权
嫁出去的女儿且户口已迁出，其依法不享有农村宅基地的继承权，因为法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，对于宅基地，被继承人只有使用权，没有所有权，所以被继承人不能把不属于自己的宅基地作为遗产由出嫁的女儿进行继承，女儿能继承的只有宅基地上的属于父母的房屋。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
如果儿子是农村户口，且户口在父母原先户口所在村内，那么可以根据实际情况重新申请相关土地审批手续，国土资源管理部门会根据实际情况进行审批，决定是否同意办理相关变更手续。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
一、农村的小产权房能购买吗
我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或擅自通过村改居等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。
二、宅基地过户都需要什么手续？
农村宅基地是可以过户的，但是指的是宅基地使用权的过户，也需要满足一定的原则，不然其过户行为是无效的，其宅基地过户需满足的条件具体如下：
1、宅基地过户后双方需满足一户一宅的原则
农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。
2、宅基地过户的成员需是同一村集体组织的成员
（1）农村宅基地属于村集体所有，也可以说成每个村都有一定数量的宅基地，自然其分配的对象也只能是该村集体组织的成员，所以农村宅基地过户的成员还得是同属于同一村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，不然其过户行为也是无效的。
（2）在特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，那就是若是本村的孤寡老人养老期间是外村的亲属照顾的，经过村集体组织和老人的同意后，便可以进行过户，其过户行为有效。
3、房屋随宅基地一起过户
农村房屋是建在宅基地上的，若是该宅基地上建有房屋，受“地随房走，房随地走”原则的影响，其宅基地过户后，宅基地上建的房屋也得一起进行过户，不能只单独过户宅基地或者是单独过户房屋，否则这一过户行为不成立。
4、宅基地过户需征得村集体组织的同意
农村宅基地的归属权是在村集体组织手中的，这也就是说关于农村宅基地的一系列过程，都需要先征得村集体组织的同意，不可以私自进行交易，否则其过户行为也是无效的。
5、宅基地过户后需进行主体变更
农村宅基地过户除了满足上述条件外，在过户后还得进行宅基地主体的变更，不然其过户行为并未获得法律的认可，那么原则上其宅基地的使用权还不归属于你，所以主体变更这一步不可少。
农村宅基地过户手续：
一、农村宅基地过户所需材料
根据《房屋登记办法》第八十六条规定，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料，申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
二、农村宅基地过户过户条件
根据相关法律规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户，根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让，在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续，因此宅基地其实是可以过户的，当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同，根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民、双方都应年满18周岁、受让人名下无宅基地。
三、农村宅基地过户应缴纳的费用
1.契税：普通住宅-评估价*1.5%，非普通住宅-评估价*3%
2.个人收入调节税-(评估价-原购入价)*20%
3.营业税：住宅购入不满两年的-评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的-(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交
4.房产交易费-房屋建筑面积*6元/平方米
5.印花税-评估价*0.1%
6.房产证工本费-85元
7.土地证工本费-105元
8.交易评估费-评估价*0.3%
四、农村宅基地过户办理流程
准备好相关过户所需的申请材料；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
●宅基地爸爸名字怎么过户给我,还需要本人签字吗
●宅基地爸爸名字怎么过户给我儿子呢
●宅基地爸爸名字怎么过户给我家
●宅基地爸爸名字怎么过户给我非农业户口?
●宅基地爸爸名字怎么过户给我妈
●农村宅基地爸爸名字怎么过户给我
●宅基地写的爸爸的名字,其他兄弟姐妹也来要
●宅基地爸爸名字怎么过户给我儿子呢
●宅基证上是父亲的名字,父亲巳故怎么过户成儿子的
●农村宅基地名字父亲,可以争过来吗
●宅基地爸爸名字怎么过户给我,农村宅基地爸爸名字怎么过户给我:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地爸爸名字怎么过户给我,农村宅基地爸爸名字怎么过户给我:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村房屋过户拆迁补偿归谁，农村宅基地房子过户给我老婆,离婚后房子拆迁款属于谁的:今日房屋拆迁补偿规定更新
●邻居违建库房，给我造成影响了怎么办,邻居违建影响到我家怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询
●征地补偿村委会不愿分给村民怎么办,土地征收补偿款打给村委会，村委会却不给我们，这合法吗？:今日村们集体维权在线法律咨询
●我想咨询一下我去年和村里打了一场集体补偿赢了，今年分红村又不给我分红，我该怎么争取,村里不给分红可以告么:今日村们集体维权在线法律咨询
●户口在婆家，承包地在娘家，土地征收补偿费如何分配？,娘家土地户口迁至婆家后，娘家的土地征收款项是否应归还给我？:今日村们集体维权在线法律咨询
●我是花溪。我有老房子改造，换了棚子给我补偿。我不同意。是单位修给员工的。我想用住房补偿。没有产权,正常房屋被纳入旧房改造，补偿低，怎么维权:今日城市更新在线法律咨询
●村里不给我分红可以向信访局投诉吗,村民告村委会怎么信访？:今日村们集体维权在线法律咨询
●村里拆迁户主是老爸，现在想给我一套房哥哥不同意，说什么也不行,村里没经过我同意把房子拆了:今日城市更新在线法律咨询
●您好：我们村集体征地分红，我得户口本我怎么分红？请指教谢谢。,我们村集体征地分红，我有户口簿，我一个人怎么分红？请给我一些建议。谢谢你。:今日村们集体维权在线法律咨询
●征地补偿村委会不愿分给村民怎么办,土地征收补偿款打给村委会，村委会却不给我们，这合法吗？:今日村们集体维权在线法律咨询
●我在老宅基地上盖房子,他们说我是违法的,三四天他们都给我拔了,行政复议说他们违法,我该怎么办？,镇里的老宅基地被别人翻盖先拆迁怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询
●我的耕地被邻居家占用一部分，找邻居家说没有用。找村干部给我测量地，又不给我测量我该怎么办？,邻居侵占自家耕地问题?:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会不给我批宅基地，怎么办？,没房住又不批宅基地该怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询
●村委会不给我批宅基地，怎么办？,没房住又不批宅基地该怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询
●房屋拆迁老人不给我们补偿款，征地款父母不给合理吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●房产证注销了才能拿拆迁款吗，房子己拆迁8年了,可是户没给我们销户,我们该怎么办 :今日拆迁补偿规定更新
●楼房到期后拆迁有补偿吗，楼房产权七十年,到期了拆迁了会给我钱么:今日楼房拆迁补偿规定更新
内容审核：侯承志律师
来源：临律-宅基地爸爸名字怎么过户给我，
