济南40平方米拆迁补偿每平，北京圣运律师事务所为您整理济南40平方米拆迁补偿每平的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●济南拆迁一平多少钱●济南拆迁享受46平方的政策●济南楼房拆迁一平米给多少平米。
需要看是集体土地上的房屋，还是国有土地上的房屋，因为土地性质不一样的话，补偿的流程和补偿的多少也是不同的。以国有土地上房屋征收为例，如果是40平的房子的话，那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后，来计算一个补偿的价格。但是至于评估的时候按照什么标准评估，这个就需要看具体下发的补偿方案了，因为全国各地的房价不同地价不同，补偿的标准自然是不一样的，所以只能是以当地片区下发的这个政策为准，全国没有统一规定。
编者按：房屋拆迁面积补偿该怎么算？小编为您详细解答。住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。同时，在拆迁补偿中，对弱势群体及独生子女等家庭予以倾斜。在校大中专学生户口迁移前、现役义务兵、士官户口注销前(符合国家军人安置政策的除外)、服刑劳教人员户口注销前等情况，原户籍关系在房屋拆迁所在地的；一方户口在本村民小组，其配偶或未成年子女户口在异地且无宅基地并未享受政府福利房政策的；领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；符合法律、法规和政策规定分户条件的，给予分户；该市认证办认可的其他情况。城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；拆迁当事人协商一致的，依照约定。被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准。估价报告应当由注册房地产估价师签字，由估价机构同时印送拆迁人和被拆迁人。相关阅读：大渡口区拆迁赔偿条例 大渡口区拆迁补偿相关政策2013大连最新房屋拆迁补偿标准相关政策拆迁钉子户怎么处理？2009年北京拆迁补偿标准新政策常州市国土资源部就违建房拆迁补偿等百题问答
国家有规定，43平米为最低差价补偿数。拆迁前小于43平米的，比如你家的10平米，建好后的房子肯定比43平米的大，比如44平米，那么那个差价即1平米就是你要补的那个差价。要是要钱的话也是按照43平米的来。但是济南的棚户区改造最好还是选择回迁，因为地理位置或者其他原因都会使房价高升，比如我认识一个朋友他们家以前住人民商场后面，棚户改造选择回迁，以前也是10多平米的房子他们家换了一套50多的，不但没往里补钱还又拿到一些政府补贴（拆迁补偿，租房补贴，奖金什么的），虽然现在还没盖好，但那是万达开发的，那段房价一再上升，已经净赚很多了！所以还是建议回迁，现在的房子最看重位置，只要位置好，就不要选择要钱了，那只是眼前利益。希望能够帮到你！好运…
你可以要任何平方的房子，超出补偿拆迁房子面积，按市场价计价，自己补钱部分可以使用公积货款，也可以使用商业贷款，交现金更欢应
这样的赔偿是可以的。首先，你家现在住的就是旧房，并在城郊和当地农民住一起。给你同样的房是可以的。第二，大数的人都迁走了。第三你们在那忍受了一年的噪音之苦。 第四这样的补偿也符合拆迁政策。身体比什么都重要，要保重。该走了。但可以和城市拆迁办的同志协商要求搬家补助及伤残补助（要求不要太高）。
一般情况是按照房产证登记的建筑面积。难道房产证的登记还不够权威吗。你后面说的不太懂，抱歉
关于辽宁省高速公路建设征地动迁补偿实施方案
三。房屋地上物补偿标准
1.房屋补偿标准
楼房（二层以上）每平方米补偿650元。
捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。
砖瓦房每平方米补偿400元。
平（草）房每平方米补偿300元。
2.其他地上（下）附着物补偿标准
仓房每平方米补偿120元。
室外水泥地坪每平方米补偿25元。
沼气池每个补偿400元。
厕所每平方米补偿50—100元。
猪鸡舍每平方米补偿50—100元。
塑料大棚每平方米补偿25—30元。
菜窖每平方米补偿50—130元。
砖石墙每延长米补偿50元。
格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。
大门楼每个补偿400元。
饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。
农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。
排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。
排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿300元。
展开全部各地的政策不太一样。有些地方，只要你是本地居民，无论原住房多少，拆迁时都会分给40~45平米的住房，不用补钱
你好，房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。 沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。 3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。望采纳！
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来源：临律-济南40平方米拆迁补偿每平，济南40平方米拆迁补偿每平米多少钱
投稿：王雯乐
内容审核：赵明媛律师
