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济南拆迁补偿标准43平方(济南拆迁补偿标准43平方房子)

发布时间：
2024-12-24 10:38:57
作者：
圣运律师
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济南拆迁补偿标准43平方，北京圣运律师事务所为您整理济南拆迁补偿标准43平方的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●济南拆迁补偿标准43平方米多少钱●济南拆迁补偿标准43平方房子●济南拆迁享受46平方的政策。

济南拆迁补偿标准43平方(济南拆迁补偿标准43平方房子)

#济南公房拆迁怎样才能获得43平米的补偿#

跟户口没有关系，即使享受过福利分房，只要拆迁办公示后没有人去拆迁办提出令尊享受过福利分房就没关系。只要一直交房租，就没问题。但因为是公房，所以要交给单位一部分，具体比例要看单位了。

#济南棚户区改造#

国家有规定，43平米为最低差价补偿数。拆迁前小于43平米的，比如你家的10平米，建好后的房子肯定比43平米的大，比如44平米，那么那个差价即1平米就是你要补的那个差价。要是要钱的话也是按照43平米的来。但是济南的棚户区改造最好还是选择回迁，因为地理位置或者其他原因都会使房价高升，比如我认识一个朋友他们家以前住人民商场后面，棚户改造选择回迁，以前也是10多平米的房子他们家换了一套50多的，不但没往里补钱还又拿到一些政府补贴（拆迁补偿，租房补贴，奖金什么的），虽然现在还没盖好，但那是万达开发的，那段房价一再上升，已经净赚很多了！所以还是建议回迁，现在的房子最看重位置，只要位置好，就不要选择要钱了，那只是眼前利益。希望能够帮到你！好运…

#济南市拆迁43平米标准怎么算？怎么分？户口分还是房产证分？#

如果你奶奶是房产证上面的房主,且你奶奶也没有其他房产,即你奶奶只有这一套房产,面积小于43平米,才能享受最低43平米待遇.只能分一套,与户口没关系.如选择回迁,只能分到55平方左右的房子.如选择外迁,能多分些.拆迁一般是开发公司和当地街道办事处联合办公,可托开发公司和政府的熟人,可多分些面积,但面积差价要缴.

#济南市拆迁#

可以实行货币补偿或者是回迁、安置，若是货币补偿就是按平方乘以单价进行补偿，进行安置或者回迁的话，会补偿两套应该，每套最小面积43平方，所以怎么合适应该就很明了了

#济南二套房还享受拆迁补偿吗?#

以下摘自“济南市城市房屋拆迁管理办法济南市人民政府文件：济政令[2007]223号”。请你参考。第三十四条　被拆迁人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且该房屋面积低于国家强制标准规定的住宅设计最低套型面积的（以下简称最低套型面积标准），拆迁人应当按照最低套型面积标准对其进行房屋安置或者换算成建筑面积43平方米进行货币补偿。对选择房屋安置的，最低套型面积标准之内的差价由拆迁人承担。超出最低套型面积标准的部分，由被拆迁人或者公有房屋承租人结清差价后，安置房屋的产权归被拆迁人、公有房屋承租人所有。被拆迁人或者公有房屋承租人在拆迁范围内有两套或者两套以上住宅房屋，合并计算其面积仍达不到最低套型面积标准的，拆迁人应按照前款规定进行货币补偿或者房屋安置。被拆迁人或者公有房屋承租人在拆迁范围外另有住房，合并计算其面积仍达不到最低套型面积标准，选择房屋安置时，合并计算后的面积与最低套型面积标准之间的差价由拆迁人承担；选择货币补偿时，按照建筑面积43平方米减去拆迁范围外房屋的建筑面积计算货币补偿金额。有下列情形之一的，被拆迁人或者公有房屋承租人不享受本条前三款规定的待遇：（一）拆迁人通过向房管部门查询后证明被拆迁人或者公有房屋承租人（含配偶）在拆迁范围外有其他产权登记的房屋或承租其他的公有房屋，以及有出售房改房行为的，其中有第三款情况的除外；（二）所在单位或者居住区街道办事处出具被拆迁人或者公有房屋承租人不在此居住证明的；（三）在拆迁范围内公示有异议的；（四）在拆迁冻结后通过房屋买卖、交换、赠与、析产等行为造成被拆迁房屋面积不足最低套型面积标准的；（五）被拆迁人或者公有房屋承租人已享受过前三款规定待遇的。

#买好房的拆迁受影响吗#

你得根据政府在当地的拆迁管理政策,目前我国农村拆迁福利比较暴力,城市拆迁一般是越拆越穷,山东济南的基本政策是无第二套住房者在拆迁中不足43平米享受52平米不拿钱,余下的每平米会有相应的价格,如果被拆迁者有第二套住房,被拆迁房不足43平米不再享受国家政策,被拆迁房面积超出43平米的可选择回迁房,所选面积要缴纳相应差价。挺狠一般。

#房产证面积43平米土地证60平米拆迁应给多少钱#

按房本面积补给你，应该是1:1.5吧

#拆房赔偿标准怎样计算#

标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

#房屋拆迁安置标准是什么#

（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

#公租房拆迁补偿什么标准#

公租房拆迁补偿款确定　　(一)可以酌情多分配的：　　1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。　　2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。　　3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。　　(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。