分户后拆迁能补偿多少平方，北京圣运律师事务所为您整理分户后拆迁能补偿多少平方的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●分户后拆迁有什么好处●分户后拆迁怎么补偿●分户拆迁会多赔钱吗。
1、房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的。2、如果是在城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房，或申请购买经济适用房解决征收安置。3、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。4、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。
所谓的“分户”就是把一户分成多户的做法，因为在各地的拆迁政策中，都有对拆迁户的奖励政策，您分户后，这份奖励就从一份变成多份，如果一户奖励5万元，那么您分户后就变成了2个5万，也就是10万，其他奖励政策也同样，所以您还是分户合算，至于能在原来的基础上多多少，就要看您当地的奖励政策有多少了
不能，补偿是按平方的，如果有安置房的话，分户可以多得一户，但是多出来的平方要补钱的
因为房证就一个吗，户主是男方。但是这房子属于你们俩婚后的共同财产，拆迁时只能按照一户应该得到的面积来计算拆迁费。但补贴是按人头来分的,孩子归女方,那么女方可得两份居住补贴,若你们都不要拆迁补偿费,都要房子,根据离婚证书,拆迁单位应安排两套房子给你们,但面积差额款需各自补足
对于集体土地上房屋拆迁，房屋是被视为地上附着物的。如果没有宅基地，那房屋应该也是不存在的。如果没有宅基地和房屋，拆迁补偿就不复存在。因为集体土地上房屋拆迁的补偿主要是针对房屋价值以及土地使用权的补偿。如果没有地和房，那这些补偿项目就不存在。
你的问题和我是一样的，我家房子是两层的也是刚盖好的，但是现在要拆迁，补偿应该是一样的，要是要看面积的大小，像我们那房子130平方应该可以补偿三套商品房，希望对你有帮助……
编者按：房屋拆迁面积补偿该怎么算？小编为您详细解答。住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。同时，在拆迁补偿中，对弱势群体及独生子女等家庭予以倾斜。在校大中专学生户口迁移前、现役义务兵、士官户口注销前(符合国家军人安置政策的除外)、服刑劳教人员户口注销前等情况，原户籍关系在房屋拆迁所在地的；一方户口在本村民小组，其配偶或未成年子女户口在异地且无宅基地并未享受政府福利房政策的；领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；符合法律、法规和政策规定分户条件的，给予分户；该市认证办认可的其他情况。城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；拆迁当事人协商一致的，依照约定。被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准。估价报告应当由注册房地产估价师签字，由估价机构同时印送拆迁人和被拆迁人。相关阅读：大渡口区拆迁赔偿条例 大渡口区拆迁补偿相关政策2013大连最新房屋拆迁补偿标准相关政策拆迁钉子户怎么处理？2009年北京拆迁补偿标准新政策常州市国土资源部就违建房拆迁补偿等百题问答
农村拆迁是按户口计算补偿数额的如果你们分户单独立户可以多分到安置房的面积
如果当地没有特别规定的话，基本情况如下： 1、一般给予安排安置房中最小的套间，也可以按现在实际居住人口分给，约15—20平米/人； 2、增加面积按重置价（现造价）+ 土地转让金、手续费等，大约为当地房价60%—70%左右。
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来源：头条-分户后拆迁能补偿多少平方，分户后拆迁能补偿多少平方房屋
投稿：章同光
内容审核：吴海丽律师
