郑州拆迁补偿费用(郑州拆迁补偿费用多少)-北京圣运律师事务所

郑州拆迁补偿费用(郑州拆迁补偿费用多少)

发布时间：
2024-11-21 07:10:26
作者：
圣运律师
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郑州拆迁补偿费用(郑州拆迁补偿费用多少)

#谁知道郑州市最新拆迁标准#

不知道.问问俺爸.他应该知道.

#房屋拆迁赔偿标准是什么#

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

#房子拆迁怎么赔偿#

(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

#郑州市建设征地最新补偿标准#

第二十四条被拆迁人搬迁时，建设单位应当按户发给搬迁补助费。一至三人户，每次发给六十元，三人以上户，每增加一人增发十元。一次性定居安置的发一次，过渡安置的发两次。第二十五条被拆迁人自行解决过渡房的，建设单位按被拆迁人原居住面积每平方米每月二元发给过渡补助费。过渡期超过十八个月的，自逾期之日起，过渡补助费增加一倍。被拆迁人在过渡安置期间，在校中、小学生路程增加公交乘车距离两站以上的，建设单位应当按过渡月数一次性发给学生月票补助费。第二十六条拆除在落实私房政策时产权已退还给业主的房屋，产权人由建设单位安置。非产权人属于在职职工的，由所在单位安置，无职业者，由房产管理部门安置。第二十七条拆除直管公房，安置房的产权归房产管理部门。安置房地点不受行政区域限制，从搬迁之月起至安置房交付使用期间，住户和建设单位均不交纳房租。

你可以郑州市人民政府网站查看详情：

http://61.163.246.73/html/1209123344183/061129155842.html

#房屋拆迁补偿标准#

房屋拆迁补偿一般包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；对被征收人给予的补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条　被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所述不考虑租赁因素的影响，是指评估被征收房屋无租约限制的价值；不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。

#郑州拆迁过渡费如何规定#

郑州市人民政府城市建设拆迁管理办公室关于调整郑州市城市建设拆迁搬迁补助费和临时安置补助费等标准的通知各区人民政府、市政府有关部门、各有关单位：根据《郑州市城市建设拆迁管理条例》有关规定，经认真调查测算，决定对我市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁的搬迁补助费、临时安置补助费等费用的标准进行调整，现调整方案已经郑州市人民政府2010年第33次常务会议批准，今特将调整后的有关费用标准通知你们，望遵照执行。一、搬迁补助费住宅房：被拆迁房屋按建筑面积每平方米15元的标准，发给被拆迁人搬迁补助费。被拆迁人按建筑面积计算搬迁补助费合计不足600元的，按600元发放。货币补偿或现房安置的发一次，期房安置的发二次。非住宅房：被拆迁房屋按建筑面积每平方米20元的标准，发给被拆迁人搬迁补助费，货币补偿或现房安置发一次，期房安置发二次。被拆迁人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁补助费发给房屋承租人。二、临时安置补助费住宅房：实行期房安置并由被拆迁人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被拆迁人被拆迁房屋建筑面积每平方米每月12元的标准发给被拆迁人临时安置补助费。被拆迁人被拆迁房屋的建筑面积计算临时安置补助费合计每月不足500元的，按500元发放。拆迁提供周转用房的，可不再支付临时安置补助费。现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付给被拆迁人6个月的临时安置补助费。临时安置期限，多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月，具体由拆迁人与被拆迁人、房屋承租人协商议定。超过议定临时安置期限的，按《条例》相关规定执行。非住宅房：因拆迁造成停产、停业的，期房安置的，按被拆迁房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置补助费。现房安置或货币补偿的，按被拆迁房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置补助费。期房安置的，临时安置期限不超过30个月，超过本期限需要增加的临时安置补助费由拆迁人与被拆迁人、房屋承租人协商议定。三、在校小学、初中生交通补助费在临时安置期间，被拆迁人被拆迁房屋所属户籍中有在校小学生和初中生的，应按每户在校学生人数支付交通补助费。交通补助费标准按当时的学生月票价格结合临时安置期限据实发放。四、搬迁奖励费为鼓励被拆迁人积极搬迁，拆迁人可按被拆迁人搬迁的阶段或先后次序不同给予一次性奖励，奖励标准由拆迁人自定。五、其他事项由于拆迁安置造成固定电话、互联网络、管道燃气、暖气、有线电视、水表、电表、空调、热水器（太阳能、燃气、电）、大型机械设备、精密仪器等固定设备的拆装费用，有规定的，按其规定补偿，没有规定的，按拆迁人与被拆迁人的约定补偿。本标准所称建筑面积指合法房屋建筑面积。本通知自2011年1月1日起执行。本通知实施前已发布拆迁公告的，仍按原规定标准及协议执行。郑州市人民政府城市建设拆迁管理办公室二〇一〇年十一月十七日

#房屋拆迁补偿的费用有哪些#

补偿费一般有过渡安置费、搬家费、中小学生补助费、空调移机费、电话移机费、附属屋赔偿费、青苗赔偿费等。关于院子和自己加盖的房屋，只要有房管部门的合法手续，也要合法赔偿；如果没有正规手续，那拆迁时会按照附属屋赔偿，具体标准得按你们当地的相关政策。

#房屋被占了怎么赔偿#

根据《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》规定，农村房屋补偿标准为：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。另外征住宅用地补偿标准为：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。扩展资料住宅房屋征收补偿办法（一）具有房屋权属证明的住宅房屋补偿采取货币补偿和异地产权调换两种补偿安置方式,对于已办理房屋权属登记的住宅房屋(以下简称房照或照), 可选择货币补偿、异地产权调换两种方式中的一种，但选择货币补偿的被征收人，享受货币补偿奖励。1、选择货币补偿方式（1）对证载面积与实测面积相符的，按证载建筑面积乘以该房屋单位面积市场评估价格补偿和奖励。（2）照小房大的，证载面积部分，按照第（1）款标准给予补偿和奖励；超出证载面积部分，超出面积折半后按照第（1）款标准给予补偿和奖励。（3）照大房小的，以实测面积为准按照第（1）款标准给予补偿和奖励。2、选择异地产权调换方式有照住宅房屋选择异地产权调换的，由政府统一在周边小区预购调换楼房，按房照证载面积，征一还一，不找差价。异地安置面积及差价款的处理。有照住宅房屋异地安置房源面积如大于协议安置面积，增加面积部分，安置户按预购小区楼房市场平均价格出资；如小于协议安置面积，则按该房屋评估价格退还面积不足部分差价款。异地产权调换户如在6个月之内未得到调换楼房，在实际过渡期限内，以每个房照作为一户，按证载面积每月10元/㎡发放临时安置费，暂时发放6个月；超过6个月的，在安置入户前一次性补发。被征收人自行解决过渡用房。选择异地产权调换的被征收人不享受货币补偿及奖励。3、有照房产权人已故情形处理对于有照房产权人已故的，按照《中华人民共和国继承法》等相关法律规定由公证机关出据手续确定继承人，进而确定相关有照房屋的被征收人。如继承人为二人以上（含二人）的，则由全体继承人共同推举一人办理征收相关事宜，相关补偿安置待遇由全体继承人共同享受，不予分户处理。（二）征收区域内无照（证）的住宅房屋的补偿对于无照（证）的住宅房屋，按照被征收人选定评估机构提供的评估结果给予货币补偿。（三）装修及附属物补偿房屋室外附属物补偿标准按照评估机构出具的评估报告确定。（四）利用住宅房屋从事经营活动的停产停业补偿利用住宅房屋从事经营活动的，由征收部门首先确定经营的合法性，对合法经营户，其停产停业损失按评估机构出具的评估价格予以补偿。其补偿期限按照经营规模确定，最高不超过6个月；对非法经营户，经征收部门确认后不予补偿。（五）搬迁补助有照住宅房屋，按证载建筑面积给予搬迁补助20元/m2；无照（证）的住宅房屋不享受搬迁补助。（六）选择货币补偿的奖励1、有照房选择货币补偿的奖励。有照房屋选择货币补偿方式，按照补偿面积每平方米奖励 700元。2、搬迁奖励。有照房屋的被征收人选择货币补偿并在征收签约工作开始之日起至第30日以前签约且交房验收合格的，如果证载面积与实测面积相符，按照证载面积每平方米奖励1200元。照大房小的，以实测面积为准给予奖励；照小房大的，按证载面积给予奖励，超出部分不再奖励。被征收人未在上述规定期限内签约并交房验收合格的，不予奖励。3、整体捆绑签约奖励。有照房屋的被征收人以每个签约小组为单位、且在下列时间签约且交房验收合格的，享受整体捆绑签约奖励。如果证载面积与实测面积相符，按照证载面积为准给予奖励；照大房小的，以实测面积为准给予奖励；照小房大的，按证载面积给予奖励，超出部分不再奖励。未在上述规定期限内签约并交房的，不予奖励。4、对于有照（证）房屋（楼房除外）的被征收人，在征收签约工作开始之日起至第30日以前签约且交房验收合格的，按照被征收区域有照房屋单位面积平均市场评估价格下浮30%标准，每个有照房屋宅院奖励一项45平方米的货币补偿。

#非农业人口征地房屋拆迁补偿安置#

各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位： 2001年6月13日，国务院第305号令发布了《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），于2001年11月1日起施行。为认真贯彻《条例》，结合我市实际情况，现将我市市区拆迁安置补偿的有关问题通知如下：一、拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金，应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。市人民政府城市建设拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办）对拆迁补偿安置资金实行严格监管，对资金不到位的不予颁发拆迁许可证。二、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。（一）实行房屋产权调换的，仍按《郑州市城市建设拆迁管理条例》（以下简称《市条例》）和《郑州市人民政府关于市区城市建设拆迁安置若干问题的通知》（郑政[1995]28号，以下简称《通知》）的有关规定执行。（二）实行货币补偿的，补偿金额由拆迁人和被拆迁人按《市条例》和《通知》规定的标准协商确定。（三）拆迁人和被拆迁人对货币补偿金额协商不成的，由市拆迁办认可的房地产评估机构对被拆迁人的房屋进行评估，按评估价补偿，评估费用由拆迁人支付；对评估结果有疑义的，可由疑义方委托市拆迁办认可的另一房地产评估机构进行评估，并由其承担第二次评估费用。两次评估结果在规定误差范围内的，视原评估结果有效，按原评估结果补偿；两次评估结果超过误差范围的，由市拆迁办组织专家组最终裁定，按裁定结果补偿。三、本通知自发布之日起施行，待郑州市新的拆迁条例修订批准后或河南省有新规定时停止执行。郑州市国土资源局征地补偿安置方案公告郑国土资征〔2004〕第37号根据河南省人民政府豫政土委〔2004〕116号文件,郑州市国土资源局会同有关部门,拟定了郑州市2004年第一批城市建设征用土地部分用地《征地补偿安置方案》。依照《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，现将《征地补偿安置方案》的内容和有关事项公告如下：一、土地补偿安置标准编号被征地单位地类名称面积 (公顷) 土地补偿费 (万元/公顷) 安置补偿费(万元/公顷) 青苗补偿费(万元/公顷) 惠济区 1 长兴路办事处王砦村第三村民组城镇单一住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 －交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 －合计0.5809 －－－二、被征地村征地补偿费用单位：万元编号被征地单位土地补偿费安置补助费青苗补偿费附着物补偿费合计惠济区 1 长兴路办事处王砦村第三村民组 7.8422 9.4106 －－ 17.2528 三、地上附着物按照郑州市人民政府郑政文〔1993〕144号文件有关规定据实计算。四、被征用土地四至范围内的土地所有权人、使用权人对本方案如有意见，请于2004年月日前，以村委会为单位，以书面形式送达惠济区国土资源局。联系人：惠济区国土资源局朱建军电话：5326385 五、本方案在征求意见后，报郑州市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，对征地补偿安置有争议，不影响征用土地方案的实施。特此公告 2004年 11 月 1 日