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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
公路拆迁补偿标准有以下几个分类：1、货币补偿，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。2、产权调换包括两种情况，首先是本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅；本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。3、农民自建，需要符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。4、高速征地补偿，根据地的类型有所不同，如山林，草地，田园等补偿金额标准不同，具体可以查阅当地的补偿标准。
新的补偿标准是：一级区域建筑面积每平方米3195元，二级区域建筑面积每平方米2902元，三级区域建筑面积每平方米2701元，四级区域建筑面积每平方米2284元，五级区域建筑面积每平方米1885元，六级区域建筑面积每平方米1506元。
拆迁补偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 [编辑本段]拆迁协议 拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》 和《合同法》。 房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征： （1）房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。 （2）房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。 （3）协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。 （4）房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。 （5）房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。 （6）房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。 房屋拆迁补偿安置协议主要内容有： （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； （2）安置用房面积、标准和地点； （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限； （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； （6）违约责任和争议解决的方式； （7）当事人约定的其他条款。
企业拆迁补偿标准主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
赔偿标准是不低于原房屋和土地的市场交易价格！
一、城市拆迁房屋补偿：按照市场价补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。二、征收的土地属于国有划拨土地的上述的补偿项目中，土地使用权的补偿，这一块就没有了。其他的，与出让的土地一样补偿。三、换个方式，如果缴纳相当于土地出让金的数额后那补偿款项中剩余款项全归你所有。一个原则：不管是什么形式的拆迁，都应当对地上附属物作出补偿。以上是原则性的规定，具体拆迁中，还要看各地拆迁中的政策了。
江南新区管委会，各乡镇，村（乡）人民政府，街道办事处，区政府各部门和有关单位：对的“国务院的决定关于深化改革严格土地管理”的实施（国发[2004] 28号），根据（渝府发[2005] 67号）要求，“重庆市人民政府关于好征地补偿安置工作的通知征地补偿安置标准调整政府”，结合我们区域的实际情况，区委，区政府决定调整我区征地补偿安置标准。该事项为公告如下：一，调整土地补偿费，标准重庆市万州区征地补偿安置标准“重庆市万州区人民政府关于印发政府”的通知>“ （皖府发[2000] 63号）要求的耕地统一的标准和土地补偿费年产值农村集体土地征用，安置补助费进行了调整，具体调整标准见表1。二，调整地上附着物和青苗，建筑物及补偿标准年轻地面附着物补偿标准的结构，2,3,4附表的标准在哪里种植的建议土地和植物作物告知抢抢抢搭年轻建成和附件，应不能够得到补偿第三，根据标准“重庆森林保护条例”，开垦林地土地补偿费和安置补助费按当地标准80％的耕地补偿的补偿;临时占用林地的生产经营，根据当地的标准20％的耕地补偿补偿。 四，调整房屋拆迁补偿标准，土地使用权是集体房屋，其执行由附表5房屋安置和标准按以下方式的拆迁补偿标准： 1，系统建优惠购房安置。城市规划区（2003版万州城市规划确定的建设81平方公里的土地范围内，下同），在系统的实施是建优惠购房，560元/平方米建筑系统安装成本，650的总成本元/平方米;规划区建外实行购房优惠政策的城市系统，为400元/平方米建筑系统安装成本，450元/平方米的总成本。 2，货币安置住房。城市规划中实行货币安置住房，钱放在了700元/平方米的价格和砖（石）预制房屋覆盖补偿标准之间的差额应该由安置房建设的预定区域成倍量的区域？？;在城市规划区实行住房货币安置外，货币安置470元/平方米的价格和砖（石）的金额预制房屋支付补偿标准之间的差额应该由安置房屋建筑面积计算的规定成倍增加。 3，需要搬迁，由于过渡的建设要搬迁，搬迁城市规划区和搬迁津贴提前的过渡成本，根据宛府发[2000] 63号，该标准规定;外的城市规划区搬迁过渡费和搬迁补助费按城市规划区内标准的75％执行。 5，建立统筹征地农民养老保险的员工成本根据渝府发[2005] 67号，第四条，设立统筹征地农民养老保险的员工成本，根据土地每亩万美元区域被列入征地成本费，账户存储，统一管理，专项用于我的土地的农民老龄化的劳工退休金？区域。 六，执行时间此调整不涉及征地补偿和移民安置以往标准的问题已实施征地补偿安置。按照市委，市政府渝府发[2005] 67号的规定，2005年1月1日生效执行时间。 12月31日之前，1,2004依法批准的土地（包括事先批准土地法）并已实施征地补偿安置，并维持原标准不变。 2，2004 12月31日依法批准的土地（包括事先批准土地法）前，已开始土地补偿费和安置工作，仍按现行规定。 3,2004年12月31日之前，按照批准的土地法，但内在原因，把本通告日期尚未开始的拆迁补偿安置工作的实施，根据此规定通知适用。从1月1日实施的土地法 4,2005年，按照本通知的规定适用。 有关通知由区国土资源局局和负责解释区内实施的六个问题。 附件：表1万州城市规划土地补偿费安置补助附表2万州区土地青苗补偿标准附表3万州区土地零星的区域（外面）。植树补偿标准附表。万州区征地补偿标准结构附表5。万州区房屋征收集体土地补偿标准4征用
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来源：临律-天山路拆迁补偿费用，天山路拆迁补偿费用多少
投稿：卞桐
内容审核：赵明媛律师
