户口簿分开了,宅基地房屋归谁所有,宅基地有名字,户口不在,能不能分房子:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

户口簿分开了,宅基地房屋归谁所有，户口簿分开后，宅基地房屋归原宅基地使用权人所有。一、宅基地使用权与房屋所有权的关系根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住

户口簿分开了,宅基地房屋归谁所有,宅基地有名字,户口不在,能不能分房子:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、户口簿分开了,宅基地房屋归谁所有

户口簿分开后，宅基地房屋归原宅基地使用权人所有。

一、宅基地使用权与房屋所有权的关系

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着，宅基地使用权与房屋所有权是紧密关联的。通常情况下，宅基地使用权人即为宅基地上房屋的所有权人。

二、户口簿分开对宅基地房屋归属的影响

户口簿的分开并不直接改变宅基地房屋的归属。户口簿是记录家庭成员户籍信息的官方文件，而宅基地使用权和房屋所有权是依据相关法律法规确立的财产权利。因此，即使户口簿分开，原宅基地使用权人仍然保留对宅基地房屋的所有权。

然而，需要注意的是，如果户口簿分开后，原宅基地使用权人将宅基地转让或赠与给其他家庭成员，并办理了相关的权属变更手续，那么宅基地房屋的归属将随之改变。此外，如果涉及拆迁、征收等情形，宅基地房屋的归属和补偿问题将依据相关法律法规和政策进行处理。

综上所述，户口簿分开后，宅基地房屋原则上归原宅基地使用权人所有。但具体情况还需根据相关法律法规和实际情况进行判断。

二、分户后父母的宅基地属于我吗

分户之后父母的宅基地不属于你，但是你可以继承，宅基地之上房屋的使用权，当农村父母去世后，父母所享有的宅基地由农村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限期间，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

三、宅基地有名字,户口不在,能不能分房子

法律分析：1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种：

一、按照人口来安置，二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍.