城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村老屋基复耕多少钱一个平方的赔偿,农村房屋复耕地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-10-08 06:55:14
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村老屋基复耕多少钱一个平方的赔偿,农村老屋基复耕的赔偿标准并非固定,而是根据土地类型、地区差异和实际情况而定。一般来说,复耕地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费:依据《中华人民共和国土地管理法》第四十

农村老屋基复耕多少钱一个平方的赔偿,农村房屋复耕地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村老屋基复耕多少钱一个平方的赔偿

农村老屋基复耕的赔偿标准并非固定,而是根据土地类型、地区差异和实际情况而定。一般来说,复耕地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费:依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,征收土地的补偿标准由县级以上地方人民政府在征收土地公告中确定。补偿标准通常根据土地类型、土地等级、年产值等因素综合确定。对于农村老屋基,如果属于宅基地,其补偿可能会参照当地普通住宅指导价和房屋重置成新均价等因素来计算。

安置补助费:该费用是为了安置因土地被征收而失去生活来源的农民。具体标准由省、自治区、直辖市规定,计算公式为:安置补助费=需要安置的农业人口数×每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。

地上附着物和青苗的补偿费:这部分费用是对被征收土地上的建筑物、构筑物、青苗等进行的补偿。具体标准也由省、自治区、直辖市规定。

总的来说,农村老屋基复耕的赔偿标准因地区和具体情况而异。为了获取最准确的赔偿信息,建议您咨询当地政府部门或专业律师。

另外,值得注意的是,根据《土地复垦条例》第十九条,如果复垦义务人在生产建设活动中损毁了他人使用的土地,除负责复垦外,还应当向遭受损失的单位或者个人支付损失补偿费。这部分费用应由双方协商确定,协商不成的可以向土地所在地人民政府国土资源主管部门申请调解或者依法向人民法院提起民事诉讼。

二、农村宅基地复耕补偿标准

(一)普通宅基地复耕补偿标准

1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;

2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿;

3、购房补助根据每户退出宅基地面积,按照1.8万元/亩的标准计算补助。

(二)农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准:

1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;

2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;

3、节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.8万元/亩的标准计算补助。

农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准:

房屋结构补偿标准(元/平方米)钢砼结构345砖混结构砖墙(条石)预制盖270砖墙(条石)瓦盖240砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210砖墙(片石)瓦盖180砖墙石棉瓦盖165土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135简易结构土墙毡盖(含棚盖)53

(三)农村宅基地复耕补偿说明:

1、房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下,1.5米(含1.5米)以上的按同类标准的70%计算补偿;房屋层高在1.5米以下的,按同类标准的50%计算补偿;在1米以下的,按同类房屋标准的20%-40%计算补偿。

2、预制板作楼板的多层瓦盖房屋,瓦盖一层的,按瓦盖房屋补偿,其余楼房按预制盖房屋补偿。

3、房屋面积以外墙尺寸计算;外阳台按同类房屋的50%计算,地阳台(地的底层三方有墙)按同类标准20%计算。

4、构筑物、附着物按照退出宅基地使用权面积,采取综合定额补偿方式给予一次性补偿,按5000元/亩的标准执行(室内附属物不再予补偿)。

5、拥有合法产权,但农村房屋已不完整,断檐残壁,不具备使用功能的废弃宅基地退出,不予房屋拆迁补偿。

三、农村房屋复耕地补偿标准

法律分析:中国幅员辽阔,地区差异巨大,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《土地管理法》中,仅对征收补偿做了原则性的规定,各地区根据当地的经济发展水平制定了具有当地特色的补偿方案,想要了解某一地区的具体补偿标准,最好的办法就是通过同一地区的相似房屋补偿情况查看。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

老宅基地复耕怎么补偿

老宅复耕

关于旧宅复耕的赔偿款是多少?

老房复耕怎么补偿

农村宅基地复耕划算吗

旧房复耕多少钱一平方

农村旧房复耕复垦

老宅复耕

农村房屋复耕地补偿标准

关于农村老宅基地复耕

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

房屋基地拆迁补偿标准,农村拆基地动迁补偿的计算方式:今日房屋拆迁补偿规定更新

永丰县房屋基础拆迁补偿,永丰县购新房政策最新:今日房屋拆迁补偿规定更新

拆迁房屋基地补偿标准,农村基地房屋拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

拆迁房屋基地补偿标准,房屋拆迁地基怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新

农民房屋屋基征收村委会能否提留?,土地征收补偿费村委会是否可以提留:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁房屋基准价怎么定??如果围墙被强拆能赔偿吗:今日在线土地征收法律咨询

修高速占房子怎么补偿?修高速占了了房子村上应该规划屋基地吗:今日在线土地征收法律咨询

内容审核:王有银律师

来源:头条-农村老屋基复耕多少钱一个平方的赔偿,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号