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农民房屋屋基征收村委会能否提留?,土地征收补偿费村委会是否可以提留:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-03 20:30:15
  • 作者:

    圣运律师
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农民房屋屋基征收村委会能否提留?,农民房屋屋基征收村委会在一般情况下不能提留。具体分析如下:一、土地征收补偿费的归属与使用依据我国相关法律的规定,土地征收补偿费是属于被征地农民的合法权益。村委会可以提留征地补偿款,但必须经过全体村民表决同意

农民房屋屋基征收村委会能否提留?,土地征收补偿费村委会是否可以提留:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农民房屋屋基征收村委会能否提留?

农民房屋屋基征收村委会在一般情况下不能提留。

具体分析如下:

一、土地征收补偿费的归属与使用

依据我国相关法律的规定,土地征收补偿费是属于被征地农民的合法权益。村委会可以提留征地补偿款,但必须经过全体村民表决同意后才能进行。

提留的征地补偿费应纳入公积金或公益金进行严格管理,主要用于被征地农民的社会保障支出,其次可以用于发展生产、增加积累、集体福利和公益事业等方面。不得用于非生产性开支,如发放干部报酬或支付招待费用等。

二、村委会的权限与宅基地的征收

农村政府及村委会没有直接征用农民土地的权利,必须经过上级政府批准后才能进行。在征收过程中,应依法进行,并保障农民的合法权益。

关于宅基地的征收,只有在特定情况下,如乡村公共设施和公益事业建设需要、不按照批准用途使用、撤销或迁移等原因停止使用、空闲或房屋坍塌拆除两年以上未恢复使用以及进城落户村民自愿有偿退出等情形下,村委会才能收回宅基地使用权。

三、农民房屋屋基征收的特殊性

农民房屋屋基即宅基地是农民的重要财产,征收时必须严格按照法律程序进行,并给予农民合理的补偿。

村委会在征收过程中应协助政府进行工作,但不得擅自提留补偿款或侵犯农民的合法权益。

综上所述,农民房屋屋基征收时,村委会在未经全体村民同意的情况下是不能提留补偿款的。同时,征收过程应依法进行,确保农民的合法权益得到妥善保障。

二、

可以提留,根据土地管理法的规定,土地征收应报有权机关批准。未经批准,不得征地。征收下列土地的,由国务院批准:基本农田;基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;其他土地超过七十公顷的。

一、什么是征地提留?

提留地和留用地的意思是一样的。

提留地的提留,来源于原来的村提留,是向农民和企业收取村提留是村级集体经济组织内部对经营收益的一种分配形式,体现社员、企业与集体之间的经济关系,主要包括公积金、公益金和管理费三项。该收入来源通常为土地资源,因此提供村提留资金的土地即为提留地。

而留用地在是指国家征收农村集体土地后,按实际征收土地面积的一定比例,作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。

根据《广东省征收农村集体土地留用地管理办法》第一条规定

本办法所称的征收农村集体经济组织土地所需的留用地(下称留用地),是指国家征收农村集体土地后,按实际征收土地面积的一定比例,作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。留用地的使用权及其收益全部归该农村集体经济组织所有。

二、征地提留款比例是多少

主要看提留的部分要做什么用,并且被提留的要有书面证据,以便于日后如果村民需要时可以有依据申请。

根据国土资源局的指示,有些是禁止提留的。

土地补偿费是给土地所有者对土地的投入和收益造成损失的补偿费用,目前,很多地方直接将土地补偿费发放到农民手中,有的地方将部分征地补偿费集中起来,作为失地农民的养老保障基金,或作为第三产业的投资给农民分红。但是一些地方的村委会从付给村民小组的征地补偿费中提取管理费,这就与国家现行的土地管理法律法规相违背了。

三、土地征收补偿费村委会是否可以提留

法律分析:

可以提留,依据我国相关法律的规定,村委会是没有权直接提留征地补偿款的,村委会提留征地补偿款的,要经全体村民表决同意后才能提留。按照规定留归农村集体经济组织的征地补偿费属于农民集体资产,应当纳入公积金或公益金进行严格管理,首先应主要用于被征地农民的社会保障支出,其次可以用于发展生产、增加积累、集体福利和公益事业等方面,不得用于发放干部报酬、支付招待费用等非生产性开支。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

衍生问题:

国家征收土地补偿金标准是什么?

国家征收土地补偿金标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、 附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

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内容审核:张曙光教授

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