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农村宅基地的补偿标准是多少,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-10-08 02:36:24
  • 作者:

    圣运律师
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农村宅基地的补偿标准是多少,农村宅基地的补偿标准并不是全国统一的,而是由各地根据实际情况进行制定。一般来说,国家在征收宅基地时,会依据一定的计算公式来确定补偿费用。具体的补偿通常包括宅基地补偿费、房屋拆迁补偿等。一、宅基地补偿费是根据被征收

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一、农村宅基地的补偿标准是多少

农村宅基地的补偿标准并不是全国统一的,而是由各地根据实际情况进行制定。一般来说,国家在征收宅基地时,会依据一定的计算公式来确定补偿费用。具体的补偿通常包括宅基地补偿费、房屋拆迁补偿等。

一、宅基地补偿费是根据被征收宅基地的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。此外,还有周转补偿费,这是以临时居住条件划档,按被征收宅基地住户的人口每月予以补贴。另外,还有奖励性补偿费,具体标准由当地政府根据实际情况确定。

二、房屋拆迁补偿是宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。其中,宅基地区位补偿价是本地普通住宅指导价减去房屋重置成新均价乘以户均安置面积后除以户均宅基地面积得出的。

此外,如果是耕地被征收,还有征收耕地的补偿标准,包括旱田、水田和菜田等不同类型土地的补偿。这些补偿标准也是根据土地的种类和用途来确定的。

总的来说,农村宅基地的补偿标准因地区和政策的不同而有所差异。在具体实施时,还需结合当地的实际情况和政策规定进行具体计算。如果需要了解更详细的信息,建议咨询当地政府或相关部门。

需要注意的是,上述补偿标准可能会因时间和地区的变化而有所调整。因此,在具体操作时,应参考最新的政策和法规。

二、宅基地每平米补偿标准

1.房屋补偿标准:二层以上的楼房每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2.其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3.异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据:《拆迁安置补偿条例》第四条 (四)房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

三、农村宅基地征地补偿标准

法律分析:农村宅基地征地补偿标准:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。

法律依据:《土地管理法》

第四十八条第一款 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

第二款 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

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内容审核:张曙光教授

来源:中国法院网-农村宅基地的补偿标准是多少,

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