城中村拆迁补偿方案不合理，北京圣运律师事务所为您整理城中村拆迁补偿方案不合理的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●城中村拆迁赔偿●城中村拆迁补偿方案不合理的原因●城中村拆迁补偿条例。
农村房屋拆迁补偿安置标准有三种 （一）《规定》明确了征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。 （二）拆迁安置补偿标准分为三种情况：1.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。2.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。3.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果不具备易地建房条件，按照第1条中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置，但是被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。 被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迂评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。 （三）《规定》明确拆迁居住房屋，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 例如：山东农村房屋拆迁管理条例 第一条为了加快城市化建设,规范征用集体土地房屋拆迁补偿活动,维护当事人的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本规定。 第二条凡在本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内,因城市村庄整体改造、土地储备等征用集体土地而拆除房屋及其附属设施的补偿（以下简称征地房屋拆迁补偿）,适用本规定。 第三条青岛市国土资源和房屋管理局主管全市征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。 青岛市房屋拆迁管理办公室具体负责本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。建设、规划、农业、公安、工商、物价等管理部门按照法定职责,协同做好相关的管理工作。 第四条征地房屋拆迁补偿工作,由拆迁人或经其委托的具有房屋拆迁资格的拆迁承办人实施。 第五条被征地房屋拆迁补偿人（以下简称被拆迁人）以依法核发的集体土地建设用地使用证计户确认,征地房屋拆迁补偿按户进行。 第六条房屋拆迁补偿建筑面积的认定,以依法核发的房地产权证或建房批准文件载明的房屋建筑面积为准。 第七条房屋拆迁补偿可以实行货币补偿方式,也可以实行房屋补偿方式。 第八条拆迁住宅房屋,实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域普通住宅商品房平均销售价格和该房屋的建筑面积,结算给被拆迁人拆迁补偿金。被拆迁房屋所在区域属规划非住宅用地的,按照市物价局会同市国土资源和房屋管理局核定的住宅房屋补偿价格和该房屋的建筑面积结算给被拆迁人拆迁补偿金。 拆迁住宅房屋实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域的经济适用住房销售价格和该房屋的建筑面积乘以0.5的系数所确定的面积数额,结算给被拆迁人住房改善费。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。 第九条拆迁非住宅房屋,实行货币补偿的,拆迁补偿金按照被拆迁房屋的市场评估价和该房屋的建筑面积结算,拆迁补偿金全额支付给被拆迁人。 拆迁非住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金存在差价的,应当结算差价款。 第十条拆除的违法建筑和逾期临时建筑,均不予补偿。 拆除在批准期限内的临时建筑,可给予适当补偿,但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。 第十一条征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且房屋已建造完毕的,对该房屋予以补偿。发布拆迁通知或征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。 第十二条房屋拆迁补偿的当事人双方应当签订拆迁补偿协议。拆迁补偿协议应当载明下列主要内容： （一）拆迁人、拆迁承办人和被拆迁人情况； （二）拆迁房屋坐落地址、建筑面积； （三）补偿方式； （四）实行货币补偿的内容：拆迁补偿金和住房改善费数额,支付方式和时间； （五）实行房屋补偿的内容：补偿房屋的地址、房号、套型、建筑面积、交付时间,补偿房屋的价款及差价款支付方式、时间,房屋权属及办理手续； （六）搬迁时间和搬迁补助费、临时过渡补助费的发放； （七）违约责任和纠纷处理方式； （八）其它约定。 第十三条房屋拆迁补偿,拆迁人应当按照规定一次性付给被拆迁人搬迁补助费。其中,住宅房屋按照每户400元计发,非住宅房屋按照建筑面积每平方米30元计发。 第十四条拆迁人对住宅房屋按照建筑面积每平方米110元一次性付给被拆迁人临时过渡补助费。 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的,对被拆迁人按照建筑面积每平方米500元一次性计发经营性补助费。 对发放经营性补助费的被拆迁人不再发放临时过渡补助费。 第十五条当事人在拆迁通告规定的期限内未能协商一致签订房屋拆迁补偿协议的,任何一方均可以向青岛市房屋拆迁管理办公室申请裁决。当事人对裁决不服的,可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。逾期不起诉又不履行裁决的,青岛市房屋拆迁管理办公室依法申请人民法院强制执行。 第十六条征用集体土地补偿的安置补助费、青苗补助费和土地补偿费,按照国家、省有关规定执行。征用集体土地补偿方案,按照规定经青岛市国土资源和房屋管理局批准后实施。 房屋拆迁补偿的标准,应当纳入征用集体土地补偿方案进行公告。 第十七条对拒绝、妨碍行政管理部门工作人员执行公务,依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》应当予以处罚的,由公安机关依法处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第十八条有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第十九条本规定自二○○二年八月一日起施行
这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了这个上面可能你问的得不到最佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了
哈哈 我是陈家镇朝阳的 这个标准基本都一样 现在协议拆迁 都是那些评估和政府的在搞鬼，我家评估好了，但拒绝签字，赔偿价格根本没有和我协议达成，所以你也不要要他们的价格了，要了也不会是你理想的价格，你就听他们摆布，觉得总价合你胃口了 就签字。
根据你的问题我查阅了邯郸市09年旧城改造有关文件，你所说的新东庄初步定于09年底之前开始改造以及拆迁！
现在 你首先该让你父母找找你家房屋的产权证和宅基地使用权证。把手续保管好。你们扩建的哪个院子，拆迁的时候会给你们定义为违章搭建。赔偿 分：纯货币赔偿、货币赔偿加房屋置换。房屋置换最低比例法律规定 1：1. 但是现在农村 好多都是这样赔：房子园林有一个标准给你赔好多钱， 家里有几个人的户口，一个人分30平方米的小区房子（我们这里是这样的）。假设你家3个人。就分90平方米的房子。迟签字 肯定比早签字拿得多。自己权衡。
还没出台，早了，在二次征求意见呢，在出台以前政府会把你的摆平的。
您好，我是爱房编辑，很高兴为你解答。应该是不一样的，具体可以看拆迁公示。
区政府明确表示，征收补偿标准将严格按照《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2009〕132号）、《滁州市人民政府办公室关于印发集体土地上房屋、其他附属物和青苗补偿标准的通知》（滁政办〔2010〕155号）、《南谯区人民政府关于同意南谯区现代农业示范园区核心区建设项目集体土地上房屋征收补偿安置方案的批复》（南政函〔2011〕169号）等文件执行。具体赔偿标准是：农用地为33350元/亩，集体建设用地为16675元/亩，砖混结构房屋为700元/㎡—900元/㎡，砖木结构房屋为590元/㎡—650元/㎡。
您好 希望我的回答对您能有所帮助首先来说 因为是扩宽公路而拆迁属于为了公众利益由国家主持的征地拆迁所以 补偿标准住宅甚至比林地 或者田地还要便宜这件事确实不合理 但是目前就是这么一个现状唯一的方法是向有关拆迁部门反应您家的实际情况争取一点额外的补偿但是 国家征地是可以强拆的 因此 诉苦为上 暴力抗拆什么的 不要尝试如果您还有其他问题 可以百度给我留言
在补偿单价上介于住房和营业用房《门面房》之间，但是有停业停产损失补偿，和比一般的要多的搬迁费，拆迁补偿各地都不一样，千万别相信所谓的标准，这些 标准 ，都是拆迁方定的，拆迁主要靠谈判，同样地段，同样面积的房子，补偿大不相同的，有很多！明白吗？
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来源：中国法院网-城中村拆迁补偿方案不合理，城中村拆迁补偿方案不合理怎么办
投稿：梁明
内容审核：赵雪玲律师
