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玉田南关拆迁补偿不合理找谁(玉田县南关拆迁)

发布时间：
2024-10-06 02:00:58
作者：
圣运律师
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玉田南关拆迁补偿不合理找谁，北京圣运律师事务所为您整理玉田南关拆迁补偿不合理找谁的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●河北省唐山市玉田县南关村啥时候拆迁●玉田县南关拆迁●玉田南关旧改方案。

玉田南关拆迁补偿不合理找谁(玉田县南关拆迁)

#没土地证没房产证，拆迁和本地人一样吗#

没有土地证和房产证补偿的话可能会与正常的房屋不同，但是与是不是本地人不是直接关联关系。根据法律规定，在拆迁片区内如果被认定为违法建筑，那是没有补偿的。但是没有土地证和房产证不一定就是违法建筑。需要看这个房屋用地对不对，符不符合规划。如果各项条件都符合法律规定，按照补偿方案领取补偿是没有问题的。至于是不是本地人，这个可能会影响安置。因为一般安置资格的认定都是根据户口划分的，如果没有户口，可能享受不到福利性质的安置。这个与房屋有没有证也没有关系。

#内江白马拆迁是怎么赔的#

这个需要看白马拆迁片区内的具体补偿方案，因为全国房价、地价差异巨大，无法做到全国统一。所以只能看具体项目的标准。然后再参照标准进行评估，最终确定拆迁补偿的金额。评估标准分为两部分来说：1、征收方委托的评估机构在评估是具体依据的是该征收片区内下发的《补偿方案》。该方案中有对于各类房屋、各类建筑的不同情况下划分的具体的标准。评估机构主要参照此标准进行评估确定房屋价值。2、评估虽然依据补偿方案来做，但是如果该方案本身就不合理，影响了评估和最终的补偿呢？这就需要参照周边房地产的市场价格了，不管标准怎么制定，不管怎么评估，最后的价格是不能低于周边房地产的市场价的，如果低了，可以往回追溯寻找问题发生的根源，要求撤销或者重做。

#我租地30年盖房，才5年，拆迁有补贴吗？#

你房合法就有！地的补偿却不归你！只有建筑物的赔偿！假如你一次交了30年的租金应该有25年租金赔偿和利息等损失！

#江宁区离婚后没有房产户口空挂在男方家拆迁后我能分到房子吗#

拆迁补偿是补偿房子和土地权益，与户口没有关系，所以你能否得到补偿款或安置房指标，要看被拆迁的房产，是否有属于你部分的权益，如果有，则可以得到补偿。至于您说的没有房产，那么基本是分不到房子的！

#周口机西高速拆迁补偿标准#

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了这个上面可能你问的得不到最佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

#房屋拆迁补偿费需要缴哪些税#

是否需要缴纳土地增值税政策依据：（1）根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。（2）《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。（3）《国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税[2006]21号四、关于因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产的征免税问题《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。实务答疑：因此，若符合城市实施规划，如取得的政府部门支付的房屋拆迁补偿不需要缴纳土地增值税。同时，因为企业已经在取得补偿之前将土地使用权交回给政府机关，所以企业从开发企业取得搬迁或拆迁补偿，不是因为向支付补偿的开发企业转让土地使用权，仅是开发企业对企业发生额外搬迁或拆迁费用的弥补，不属于土地增值税的征税范围，不需要缴纳土地增值税。02是否需要缴纳增值税政策依据：（1）根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定《附件1：营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定：在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税。（2）根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第三十七项规定：土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。实务答疑：根据上述文件规定，企业由于城市规划（棚户区改造）原因将土地交回给政府机关，如取得政府部门支付的补偿费用属于免征增值税范围，需要去主管税务机关办理免征增值税手续。同时，因为企业已经在取得补偿之前将土地使用权交回给政府机关，所以企业从开发企业取得搬迁或拆迁补偿，不是因为向支付补偿的开发企业转让土地使用权，仅是开发企业对企业发生额外搬迁或拆迁费用的弥补，不属于增值税的征税范围，也不应开具发票，而应凭收款凭证入账，冲减搬迁过程中发生的各项费用，冲减后仍有剩余的，计入营业外收入。但如果在拆迁过程中，对一些固定资产和存货进行处理过程，取得固定资产和存货处理收入属于增值税的征税范围，需按规定缴纳增值税，并按规定开具增值税发票。

#承包农村集体土地建厂房，面临拆迁，怎么补偿#

您好：拆迁补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。

#拆迁有户口与没户口补偿有区别吗#

曾经的拆迁补偿办法是和户口挂钩，根据户口内家庭人头数来补偿。但无论2001年颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令，现在已经废止）还是2011年1月19号颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）里都是按产权来补偿。跟户口没有关系。比如说，你名下有三套房产，三个产权证，三套房屋总价值150万，征收人对你的补偿方式有几种，你可以要三套各是50万的安置房，也可以要一套总值为150万的住房。总之，你所补偿到的房产总值在150万，就不需要倒找征收人差价，如果你要的房产总之超过150万，那超过150万的部分，是按照市场价购买。

#公共通道租户可以随意拆改吗#

法律并没有相关规定房屋拆迁商铺租户可以得到补偿，但出租人是能得到补偿的。租户可以和出租人协商，要求出租人承担赔偿责任的。提供签订的出租协议就可以了。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。