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村拆了分的房算人户分离吗,拆迁跟分户有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-28 01:18:07
作者：
圣运律师
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村拆了分的房算人户分离吗，村拆了分的房是否算人户分离，需要具体分析实际情况。一般来说，如果拆迁后分配的房屋与原宅基地不在同一地点，且居民的户籍没有随之迁移，那么这种情况可以视为人户分离。但如果拆迁后分配的房屋与原宅基地在同一地点，或者居民的

村拆了分的房算人户分离吗,拆迁跟分户有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、村拆了分的房算人户分离吗

村拆了分的房是否算人户分离，需要具体分析实际情况。一般来说，如果拆迁后分配的房屋与原宅基地不在同一地点，且居民的户籍没有随之迁移，那么这种情况可以视为人户分离。但如果拆迁后分配的房屋与原宅基地在同一地点，或者居民的户籍已经迁移至新房屋所在地，那么就不算人户分离。

首先，我们需要明确“人户分离”的含义。人户分离通常指的是居民的居住地和户籍所在地不一致的情况。在拆迁过程中，如果居民的房屋被拆除，而政府为其分配了新的房屋，但新房屋与原宅基地不在同一地点，且居民的户籍没有随之迁移，那么这种情况就可以视为人户分离。

其次，我们需要考虑拆迁后房屋的分配情况。如果拆迁后分配的房屋与原宅基地在同一地点，或者虽然不在同一地点但居民的户籍已经迁移至新房屋所在地，那么居民的居住地和户籍所在地就是一致的，因此不算人户分离。

最后，我们还需要注意户籍迁移的问题。在拆迁过程中，政府通常会要求居民将户籍迁移至新房屋所在地，以便进行管理和服务。如果居民的户籍已经迁移至新房屋所在地，那么即使新房屋与原宅基地不在同一地点，也不算人户分离。

综上所述，判断村拆了分的房是否算人户分离需要综合考虑拆迁后房屋的分配情况、原宅基地的位置以及户籍迁移的情况。如果居民的居住地和户籍所在地不一致且没有合理的解释（如因为工作、学习等原因暂时居住在其他地方），那么可以初步判断为人户分离。但具体情况还需要结合当地的政策和规定进行具体分析。

请注意，以上内容仅供参考，并不能替代专业的法律咨询。如果您对这个问题有进一步的疑问或需要更详细的解释，建议您咨询当地的律师或相关政府部门。

二、分户后拆迁怎么补偿

在农村分户并不代表着拆迁的时候就可以按两户分钱，至于分不分户，肯定只要政府部门拆迁就一定有补偿的。但是，分户和不分户的区别，只是在于领取补偿款的时候比较方便。房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规不同。城市国有土地征收适用法是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。根据该法，住房征收补偿是住房所有者的补偿配置，与一些户籍没有直接关系，但实际居住者属于住房困难家庭和无住房家庭，在住房征收中可以根据各地政府的政策申请廉租房，购买经济适用住房解决征收配置。对于集体土地房屋征收拆迁，适用《土地管理法》和各地政府根据该法制定的实施细则，集体土地征收拆迁由本村集体经济成员征收补偿，与本村户籍有关，赔偿不赔偿房屋土地。因为土地是集体的，所以在地面上的建筑成本被评价为住宅所有者。根据土地管理法，有户籍的村民可以分配住宅基地，分配面积与人口有多大有关，但每户只能分配住宅基地，有单独户籍的家庭是否可以分配住宅基地，由村委会制定的统一章程规定处理。村集体公共积累用于拆迁赔偿补助金和补助金的，应当根据本集体经济成员按人头分配补助金。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、拆迁跟分户有关系吗

法律分析：拆迁与户口是无关的，但是征收集体土地(包括宅基地与户口是有关的)：1、在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权，以房产证上登记的为准)3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村(居)委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。