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非农村户口的子女是否能继承农村的宅基地,非农村户口可以继承农村宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-27 17:06:23
作者：
圣运律师
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非农村户口的子女是否能继承农村的宅基地，子女已经进城落户，但仍可以继承农村父母宅基地上的房屋。村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内

非农村户口的子女是否能继承农村的宅基地,非农村户口可以继承农村宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、非农村户口的子女是否能继承农村的宅基地

子女已经进城落户，但仍可以继承农村父母宅基地上的房屋。

村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其空闲宅基地应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

但注意有限制条件：

城镇户籍子女通过继承方式取得的宅基地上房屋，原则上不得再行转让，除非经过村民会议或者村民代表会议的同意，转让给本集体经济组织内符合审批宅基地条件的村民；

2.城镇户籍子女继承房屋后原则上不得对房屋进行翻建、扩建，不得未经批准在宅基地院落内新建房屋或其他附属建筑，这些权利都是属于具有本集体经济组织成员资格的村民的，且需要经过规划审批手续；

3.城镇户籍子女继承房屋的，可依据当地的宅基地自愿有偿退出政策主动申请退出，村集体会对此予以鼓励，并给予适当的补偿；

4.根据个别地区的宅基地有偿使用新规，城镇户籍子女继承的宅基地可能会被村集体按年收取使用费。若未及时足额交费则会面临暂缓出具办理确权登记所需材料等惩处措施。

总之，城镇户籍子女继承得来的宅基地使用权，将在今后的居住使用中面临诸多限制，地方上似乎更倾向于将这部分流入到城镇户籍人员手中的宅基地使用权收回，以满足本集体经济组织成员的建房用地需求。

所以在具体继承的时候，可能还是要具体问题具体分析，根据各家的情况以及当地的政策规定来进行。

二、非农业户口农村宅基地可否继承

法律分析：非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。相关规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、非农村户口可以继承农村宅基地吗

非农村户口不可以继承农村宅基地。而农村有其使用权，能被继承的是宅基地上的房产。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。是农村户口的人如果符合农村宅基地的继承条件，依然是可以享有一定的继承权的，如果在继承上产生纠纷是可以通过法律途径来积极的维权。关于不是农村户口继承农村宅基地的具体条件跟要求。

农村宅基地房屋继承过户流程有那些

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

宅基地上的房屋继承需要公证吗

1、要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有，再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据国继承法，第一顺序继承人是父母、配偶、子女。农村过去收养子女的情况很多，以后要按收养法办理收养登记，收养法实施前成立的事实收养关系，主要以当时迁移户口来确认收养关系成立。在县各姓氏的宗族谱较齐全，族谱里如收养之类的表况一般均有记录，可以提供给公证处作为参考。此外还要向公证处提供村(居)关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料；

2、申请人申请办理农村房屋继承笔者建议，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。而且继承人可以申请审批拆屋建屋手续，如果是非宅基地所在村的继承人继承，土地使用证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请建房时，符合审批条件的可以审批，不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用，一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回；

3、但如果继承人是非宅基地所在村村民，即继承人是居民户或外村村民，被继承人的房屋仍然可以合法继承。另外再谈一下关于有关继承又有赠送的问题。现实中往往是夫妻共有农村房屋，夫妻一方死亡。这时发生部分继承，而部分要赠送的情况，这时，他们其中一个子女要求继承。但要同时满足下列条件可以公证：

（1)子女户籍是宅基地所在村;

（2)无房，结婚成家，符合建房审批条件;

（3)健在一方配偶同意，将自己的一半产权房屋赠与给子女;

(4)其余一半房屋按法定继承办理且继承人，受赠与人为同一个子女，其他继承人放弃继承权;

(5)宅基地使用权可以变更登记至继承人名下。否则，不能办理房屋赠与公证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。