非农业户口可以翻建农村宅基地房屋,非农户口在农村翻建房屋政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

非农业户口可以翻建农村宅基地房屋，非农业户口不可以翻建农村宅基地房屋。以下是对该问题的详细解答：宅基地使用权与户口性质：农村宅基地是村集体所有的土地，主要提供给本村符合条件的村民建房使用。村民因属于村集体经济组织成员而享有宅基地的使用权。但

非农业户口可以翻建农村宅基地房屋,非农户口在农村翻建房屋政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、非农业户口可以翻建农村宅基地房屋

非农业户口不可以翻建农村宅基地房屋。以下是对该问题的详细解答：

宅基地使用权与户口性质：

农村宅基地是村集体所有的土地，主要提供给本村符合条件的村民建房使用。

村民因属于村集体经济组织成员而享有宅基地的使用权。但非农业户口的个人已经失去了村集体经济组织成员的身份，因此不具备宅基地的使用权。

房屋继承与翻建：

虽然非农业户口的子女可以继承父母在农村的房屋，但这种继承是基于房屋作为私有财产的属性，并不涉及宅基地的使用权。

政策规定，非农业户口的房屋继承者不允许对所继承的农村房屋进行翻建，但允许进行修缮，以保持房屋的使用年限和居住条件。

实际执行与权益保护：

在实际执行中，地方政府可能会根据具体情况和人情因素，对非农业户口子女继承的农房修缮进行一定的宽松管理，但这并不代表允许翻建。

如果非农业户口的子女希望利用继承的农村房屋回农村养老，应首先修缮房屋，确保其安全可住，并了解当地政策和规定，避免违规操作。

综上所述，非农业户口不可以翻建农村宅基地房屋，但可以对继承的房屋进行修缮以维护其使用功能和安全。在实际操作中，应遵守相关法律法规和政策规定，保护自身权益的同时尊重农村宅基地的管理秩序。

二、非农业户口可以继承宅基地吗

法律分析：不是农业户口可以继承宅基地，但是不可以单独继承宅基地。需继承宅基地上建造的房屋，才可以继续使用宅基地。同时，宅基地的所有权仍然归集体经济组织，继承人只能享有宅基地的使用权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、非农户口在农村翻建房屋政策

不可以。非农户口是不可以翻建老房子的，即使以前曾经居住过也不能翻建，因为你已经不是农村户口，不属于村集体，也无权翻建，只能对老房子有使用权。如果你的户口还在本村，那么你可以继续享有本村村民的权利，还可以对老房子进行改造。现在想动农村的宅基地是很困难的，即使户口在农村的人想要翻建自己的房子也是需要上报经过审批才可以动工的，户口不在农村的人想要翻建自己的房子就更加困难了。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人民政府组织统一拆迁，即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿，主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。委托拆迁，它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。