家里有宅基地把户口迁走了,户口迁走了宅基地是否还可以使用,取决于具体情况。以下分两种情形进行说明:一、若迁出户口后,户内仍有亲属,则可以继续享有宅基地使用权。二、若全家一起迁出户口,则需要退出宅基地,由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重
户口迁走了宅基地是否还可以使用,取决于具体情况。以下分两种情形进行说明:
一、若迁出户口后,户内仍有亲属,则可以继续享有宅基地使用权。
二、若全家一起迁出户口,则需要退出宅基地,由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。这是因为根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。当全家户口迁出后,该户已不再属于农村村民,因此不再享有宅基地使用权。
请注意,以上情况仅供参考,并不构成专业法律意见。具体情况还需根据当地相关法律法规和政策规定进行具体分析。如有任何疑问,请咨询当地相关部门或寻求专业律师的帮助。
农村户口迁走了宅基地是否还有,要依具体情况而定:
1、户口已迁出,房子完好。这种情况下,房子还是固定资产,因为户口迁出,没有了宅基地的使用权,所以房子也不能翻修重建,但我国属于地随房走原则,所以房子还是拥有使用权,那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下,由于房子不能再翻修了,所以等到房子慢慢倒_之后就被会被集体回收;
2、户口已迁出,房子破损。倒塌的话,房子完全没有经济价值,国家也会对空房进行整顿,同时宅基地被回收。这里还有种情况就是户口没有迁出去,空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的,确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
一、户口迁走了,老家的宅基地还有吗
1、户口迁走了,老家的宅基地还有。村民将户口迁到城镇后,如果宅基地上有房屋的,房屋属于村民所有,所以即使户口迁出的,仍然享有宅基地使用权,但是不允许翻新和重建。所以,户口迁出的继承人,一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌,虽然不能进行翻建,但是可以修葺,只要房屋不灭失,基本不会被村集体收回。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、宅基地可以买卖吗
只有符合以下五个条件,才可以将宅基地进行买卖与转让:
1、转让人双方必须为村集体内成员;
2、转让必须经过村集体的同意;
3、转让人不再申请宅基地;
4、受让人符合宅基地分配条件;
5、宅基地与房屋必须同时转让。
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内容审核:赵雪玲律师
来源:中国法院网-家里有宅基地把户口迁走了,