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农村户口迁移农村宅基地还有吗,户口迁出了农村的宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-27 04:42:17
  • 作者:

    圣运律师
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农村户口迁移农村宅基地还有吗,农村户口迁移后,原农村的宅基地是否还有,取决于具体情况。一、如果户口已迁出,但房子仍然完好,那么房子仍然是户口迁出人的固定资产。然而,由于户口迁出,该人已失去了宅基地的使用权,因此房子不能翻修重建。在我国,地随

农村户口迁移农村宅基地还有吗,户口迁出了农村的宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村户口迁移农村宅基地还有吗

农村户口迁移后,原农村的宅基地是否还有,取决于具体情况。

一、如果户口已迁出,但房子仍然完好,那么房子仍然是户口迁出人的固定资产。然而,由于户口迁出,该人已失去了宅基地的使用权,因此房子不能翻修重建。在我国,地随房走的原则适用,所以即使没有了宅基地使用权,房子仍然可以保留,拥有使用权。这种情况下,宅基地可以选择有偿退出或者流转他人。但请注意,一旦房子自然倒塌,宅基地将被集体回收。

二、如果户口已迁出,且房子已经破损或倒塌,那么房子就已经没有经济价值,国家可能会对空房进行整顿,同时宅基地也会被回收。

总的来说,农村户口迁移后,宅基地的保留与房子的状态以及户口迁出人的选择有关。请注意,《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律规定了宅基地的使用权和转让等事项,如有需要,请详细查阅。

二、户口迁到城市,农村的宅基地还有吗

还有的。农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

我国实行的农村土地承包是以户为单位,如果你本人迁到城市,变更为城市户口,原来农村的自留地应保留,由你的家人继续耕种承包,如果你们全家迁入县级城镇,你们的承包土地,根据你们自己的意愿,决定是否继续承包,如果全家转到设区的市,也就是地级市,承包的土地就应交回。宅基地无论什么情况,均可以保留。

所以,农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地是还有的。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第八条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

三、户口迁出了农村的宅基地怎么办

法律分析:

1、户口迁出了,农村的宅基地还是在的,因为房屋是固有资产,房屋主人可以继续使用,但是不能够对房屋进行修建,处理的办法只有三种:

(1)推出宅基地获取一定的补贴;

(2)流转给他人,有人肯要你的房子,并且村集体可以分宅基地给他;

(3)等带房屋倒塌,宅基地被回收。

2、在相关规定下,如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的,但是原来的房子还具有试用期,但是不具备修缮的权利,时间一长会有破坏的情况,最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。

3、自己户口迁出,父母户口仍在农村的,那么宅基地的试用期就在父母手里,“按照一户一宅”的使用原则,父母还是村集体的成员,他们依然有宅基地的使用权。可以出资,让父母重新修建房屋。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

衍生问题:

宅基地纠纷怎么处理

1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。

双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。

3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。

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