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农村房屋拆迁和户口有关系吗,农村拆迁和户口有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-26 04:32:59
作者：
圣运律师
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农村房屋拆迁和户口有关系吗，农村房屋拆迁与户口存在一定关系。在农村进行房屋拆迁时，征收方会考虑被拆迁方的户口情况，以确认其是否为村集体组织的成员，并据此确定是否有合法的土地使用权，从而影响拆迁补偿的发放。具体来说：一、农村房屋拆迁补偿与户口

农村房屋拆迁和户口有关系吗,农村拆迁和户口有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村房屋拆迁和户口有关系吗

农村房屋拆迁与户口存在一定关系。在农村进行房屋拆迁时，征收方会考虑被拆迁方的户口情况，以确认其是否为村集体组织的成员，并据此确定是否有合法的土地使用权，从而影响拆迁补偿的发放。具体来说：

一、农村房屋拆迁补偿与户口的关联

确认被拆迁方身份：在拆迁过程中，征收方首先会查验被拆迁房的户口所在，以确认被拆迁方是否为村集体组织成员。这是因为宅基地属于村民所有，只有村集体组织成员才享有宅基地的使用权。

影响拆迁补偿发放：对于不是本村村民的户口，如果没有合法的土地使用权证，征收方可以拒绝作出补偿。因此，户口情况在一定程度上决定了被拆迁方能否获得拆迁补偿。

二、农村房屋拆迁补偿的计算依据

虽然户口在确认被拆迁方身份和拆迁补偿发放方面具有一定影响，但农村房屋拆迁补偿的计算主要还是依据房屋在土地管理部门登记的面积以及实际的占地面积。这意味着，即使户口相同，如果房屋面积不同，拆迁补偿金额也会有所不同。

综上所述，农村房屋拆迁与户口存在一定关系，主要体现在确认被拆迁方身份和拆迁补偿发放方面。然而，拆迁补偿的具体计算还是主要依据房屋的面积和实际的占地面积。因此，在面临农村房屋拆迁时，被拆迁方应充分了解相关政策和法规，以确保自己的合法权益得到保障。

二、农村拆迁跟户口有关系吗

法律分析：对于农村拆迁与户口肯定有关系，但是农村拆迁补偿办法并不是全部按照人口来进行的。

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：

(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

三、农村拆迁和户口有关系吗

法律分析：对于农村拆迁与户口有关系，但是农村拆迁补偿办法并不是全部按照人口来进行的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。