拆迁安置补偿款怎么分配,拆迁安置补偿款的分配主要涉及两个方面:宅基地补偿和房屋补偿。一、宅基地补偿根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用。因此,宅基地补偿款一般归村集体所有,不会直接给
拆迁安置补偿款的分配主要涉及两个方面:宅基地补偿和房屋补偿。
一、宅基地补偿
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用。因此,宅基地补偿款一般归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。这部分补偿主要用于村集体的公共建设或者其他集体福利。
二、房屋补偿
房屋补偿是针对村民在宅基地上建造的房屋进行的补偿。由于房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿款归村民所有。具体的补偿标准可能因地区、房屋结构、面积等因素而有所不同。
在分配拆迁安置补偿款时,如果家庭内部对于安置补偿有明确的约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么应遵从该约定进行分配。如果没有约定或者约定不明确,那么应根据公平原则进行分配,通常是一人一份,均等分割。同时,也可以适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。
此外,如果拆迁涉及到未成年人,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。这体现了对弱势群体的保护和关怀。
总的来说,拆迁安置补偿款的分配应遵循公平、公正的原则,确保每个权益人的合法权益得到保障。在具体操作中,建议咨询专业律师或相关政府部门,以确保分配的合理性和合法性。
拆迁被安置人分割补偿款应遵循对价一致原则,对于原来房屋享有所有权的人给予补偿;遵循照顾实际居住人原则,对于实际居住、切实需要安置的对象给予补偿;遵循特定指向原则,对于提交困难证明的家庭发放拆迁特困补助,对于患有大病的人发放拆迁大病补贴,对于实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。
一、动迁房六年以后家庭内部要求重新分割有时效吗
动迁分配行政诉讼时效为六个月。首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
二、农村无房子搬迁怎么补偿
拆迁补偿只针对被拆迁人,城镇的是房屋所有权证登记的所有权人,农村的是集体土地建设用地使用证(宅基证)登记的使用权人,以上所有权人、使用权人代表家庭所有成员。集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时,对被拆迁房屋的,既有房屋的补偿,也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准,结合房屋成新,给予货币补偿;对人口的安置补助,即对具有村民资格的人给予安置补助,往往表现为人均给予若干安置房面积,也可能是每户给予若干宅基地面积。
三、动迁款可以起诉家庭吗
动迁款是对住宅的补偿,应该按户数进行分摊。拆迁补偿有两方面内容,一是对原房的经济补偿,二是拆迁人口的安置补偿。对于房屋的补偿款只能由所有权人和共有权人享有,有户口在并不表示就是共有人。而对于安置补偿,可以根据有关部门和单位的具体安置补偿情况来确定,首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。对于动迁分配所涉及的纠纷起诉时,其行政诉讼时效为六个月。其起诉程序和一般的民事诉讼程序是一样的,动迁补偿款分配案件诉讼程序如下:准备诉状和证据,交到法院;法院审查后,符合法律规定,安排调解;调解不成,通知开庭审理;法院依据审理情况作出判决;对一审判决不服,可在十五日内向上级法院提起上诉。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
法律分析:拆迁补偿款根据房屋产权所有人判断,所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名,户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系,那该人没有该房屋的所有权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 法定继承人的范围及继承顺序,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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内容审核:冯兴元教授
来源:临律-拆迁安置补偿款怎么分配,