房子拆迁一个孩子不回来签字怎么办，房屋拆迁，是需要被拆迁人签字的，如果不签字的，拆迁是没有法律效力的签拆迁协议有哪些注意事项呢?一、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、
房屋拆迁，是需要被拆迁人签字的，如果不签字的，拆迁是没有法律效力的
签拆迁协议有哪些注意事项呢?
一、审查签订合同的主体是否合法
和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
二、合同的主要条款内容要明确
很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
2、补偿款的支付时间及支付方式。
3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。一、审查签订合同的主体是否合法
和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
二、合同的主要条款内容要明确
很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
2、补偿款的支付时间及支付方式。
3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
三、约定违约责任
一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。
四、明确约定合同履行的程序
一、房子拆迁要子女签字吗
看情况：
其一、房屋拆迁的补偿是给到房屋的所有权人的。
如果房子是自己与子女共有的，则需要子女一起签字才可以。
其二、如果不符合上述情况的，不需要子女共同签字。
《民法典》第一千零八十七条：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、父母留下的房子被拆迁，这种情况需要所有子女都签字吗？
首先要看留下的房子是什么产权性质。
①商品房，这种房子拆迁就需要所有子女签字。
②城镇有《房屋所有权证》《土地使用证》的私房，证载面积按建房时出资情况分割继承，父母独资归子女共同继承，父母子女共同出资按出资比例分割。无证面积部分归出资人所有，父母出资人的归实际居住人所占有，不与其它人相干，如果无人居住的归所有子女共有。
③城镇无证私房归实际居住人所有，不需其它子父签字。
④单位福利分房，没有进行房改的房子产权归单位所有，贵州安顺公交司机事件中他的房子就是单位的，他只是承租关系，因此只要在里面居住的人签字，不要其它人签字。如果进行了房改就需要所有子女签字。
⑤房管局的公房，这种房子的产权属政府，居户只有承租权，承租权是不能继承的，只有优先承租权，在该房居住的子女如无它处住房便享有优先承租权，拆迁款就归他，其它子女没有份，也就不需要签字。
⑥军队产权的房子，分配方式同⑤。
⑦农村宅基地上的房屋拆迁，原则上只有户囗在本村的男丁有份，已出嫁他处的和户囗迁出本村的无权分钱，也不要他们签字。
⑧农村非宅基地上的住房，其产权性质属违章搭建，这是不能继承的，只有实际在里面居住的享有拆迁款，其他人无份。
⑨城镇公租房。
⑩城镇廉租房。这两种房子的拆迁款分配非常复杂，需要好长篇幅才能说明白。
还有拆迁安置房、还建房、动迁房的二次拆迁、三次拆迁以及经济适用房、双限房等产权不独立的房屋拆迁，其拆迁款的分配这里也不细说。
总之，现在的房屋有21种产权所有形式，非常复杂，我仅举几种常见的，每种产权对应的分配方式不同，有的房子那怕父母留有遗嘱也无效，提主要说明白房屋的产权性质，才能决定是否需要其他子女签字。
父母不在了房子拆迁的签字人是全部继承人。
去世后的房产在么有继承时房屋属于遗产为全部继承人共有没有继承又，被拆迁那么拆迁利益也是全部继承人的共同财产，也是可以依法分割的但并不是所有拆迁利益都是遗产都要参与继承分割，如果拆迁了原则上需要全部继承人签字或者委托一人等签字。
拆迁安置房办房产证需要的材料：
1、安置房屋所有权证；
2、被拆除房屋所有权证，收原件；
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明，收原件；
4、查档证明，收原件；
5、被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；
6、安置单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件；
7、安置单位法定代表授权委托书，收原件；
8、安置单位受委托人身份证，验原件收复印件；
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明，收原件；
10、房屋权属登记申请表，收件窗口领取，当事人共同填写。
综上所述，父母不在了房子拆迁的签字人是全部继承人。去世后的房产在么有继承时房屋属于遗产为全部继承人共有没有继承又，被拆迁那么拆迁利益也是全部继承人的共同财产，也是可以依法分割的但并不是所有拆迁利益都是遗产都要参与继承分割，如果拆迁了原则上需要全部继承人签字或者委托一人等签字。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：中国法院网-房子拆迁一个孩子不回来签字怎么办，
