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邻居违建库房，给我造成影响了怎么办,邻居违建影响到我家怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询

发布时间：
2024-09-17 20:36:28
作者：
圣运律师
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邻居违建库房，给我造成影响了怎么办，违建是违法的，邻居违建影响当事人，可以起诉。起诉前需报案，公安介入调查并劝阻拆除。违法建筑需拆除并赔偿精神损失。农村三种违建可不拆，其他违建需责令拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》，不符合规划用途的建

邻居违建库房，给我造成影响了怎么办,邻居违建影响到我家怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询

一、邻居违建库房，给我造成影响了怎么办

违建是违法的，邻居违建影响当事人，可以起诉。起诉前需报案，公安介入调查并劝阻拆除。违法建筑需拆除并赔偿精神损失。农村三种违建可不拆，其他违建需责令拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》，不符合规划用途的建筑不得重建，违规使用土地可收回使用权并补偿。非法转让土地将没收违法所得，恢复土地原状，处罚相关人员。

法律分析

一、违建是违法的，邻居违建影响当事人，可以起诉。

1、要起诉，可以先到公安机构报案，直接去法院起诉是不能过审的，先让公安人员介入调查，并进行劝阻与相应的拆除或者协调过程，如果不听，可以问公安的法律程序人员，再按照程序起诉工作，命令其拆除建筑，让其赔偿精神损失。

违反地方政府和国务院部门制定的规范性文件而建造的建筑，不属于违法建筑，顶多算违章建筑。违法建筑的范围要小于违章建筑，认定标准也严于违章建筑，两者不可混同。

2、农村的三种违建可不拆，不影响他人生活的小范围违建，未经批准占用的集体用地建造房子、经过半数村民同意，农民唯一的住宅。除了以上三种违建情况的房子在农村不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。

二、法律法规《中华人民共和国土地管理法》

1、第六十五条在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。

2、第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

结语

违建是违法的，邻居违建影响当事人，可以起诉。要起诉，可以先到公安机构报案，并进行劝阻与拆除或协调。违反规范性文件而建造的建筑是违章建筑，不属于违法建筑。农村的三种违建可不拆，其余违建都会被责令拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》，不符合土地利用规划用途的建筑不得重建或扩建。农村集体经济组织可收回土地使用权，对农民集体所有的土地应适当补偿。非法转让土地将受到没收违法所得的处罚，对违反规划的建筑需拆除并处罚款。相关责任人将依法受到处分，构成犯罪的将追究刑事责任。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章防护重点第十三条城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十八条任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第五章疏散第三十九条县级以上人民政府应当组织有关部门和单位，做好城市疏散人口安置和物资储运、供应的准备工作。

二、邻居违建，怎么处理比较好

法律分析：邻居违建时的建议：1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；2、若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

三、邻居违建影响到我家怎么办

法律分析：

如果您遇到邻居搭建加盖的行为影响到您家的采光和通风，首先要判断对方的行为是否真的妨碍了您的采光和通风，确定了邻居的行为是侵犯了您的采光和通风权后，可以通过以下几种方式来维权：1、相邻业主投诉权。对于违章搭建行为，相邻业主有权向城市管理行政执法部门或者规划部门等相关政府部门进行投诉，请求有关部门予以拆除，以排除妨碍。2、相邻业主诉讼权。违章搭建的建筑物、构筑物影响了相邻业主的通风、采光、日照、通行等权利或者影响了相邻业主的人身、财产安全的，请求排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。3、业主委员会权责。业主委员会，有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政部门进行报告，对于侵害业主共同利益的行为，还可以依法向人民法院提起违约之诉或侵权之诉，请求恢复原状、排除妨害并赔偿损失。4、物业公司权责。物业公司有权也有义务对违章搭建行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政部门进行报告，对于妨碍物业管理的行为，还可以依据物业管理服务合同或业主公约的约定向人民法院提起违约之诉，请求恢复原状、排除妨害并承担违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

衍生问题：

违建房屋怎么举报才会拆除？可以拨打12319城建服务热线举报。12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。2当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢3到4天。城管部门一般处理违反建设期45天的情况。但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。

h3>四、邻居违建，怎么处理比较好