搬迁后老宅基地归属权，搬迁后原来老宅基地的归属问题，主要取决于宅基地使用权证上的登记人以及户籍情况。以下是对该问题的详细解答：一、宅基地归属权的基本原则根据我国相关法律规定，宅基地的归属主要根据宅基地使用权证上的登记人确定。即使登记人搬迁，
搬迁后原来老宅基地的归属问题，主要取决于宅基地使用权证上的登记人以及户籍情况。以下是对该问题的详细解答：
一、宅基地归属权的基本原则
根据我国相关法律规定，宅基地的归属主要根据宅基地使用权证上的登记人确定。即使登记人搬迁，其老宅基地仍然归属于该登记人。
宅基地属于集体所有，农民只有使用权。这意味着，虽然农民可以使用和占有宅基地，但并不能拥有其所有权。
二、户籍迁出对宅基地归属的影响
如果农民将户口迁出，且家庭成员已全部迁出，那么该农民将失去村集体成员的身份。在这种情况下，农民将不再享有宅基地的资格权和使用权。因为宅基地的分配是以户为标准，只有村集体成员才能获取。
如果家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。这是因为只要家庭中还有成员保留村集体户籍，该户就能继续享有宅基地的相关权益。
三、宅基地使用权的行使与转让
宅基地使用权的取得、行使和转让，必须遵守土地管理的法律和国家有关规定。这包括宅基地的申请、审批、使用以及转让等各个环节。
依法取得的宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。这意味着，只要农民依法取得了宅基地使用权，就可以在规定的范围内自由使用宅基地，并受到法律的保护。
综上所述，搬迁后原来老宅基地的归属问题主要取决于宅基地使用权证上的登记人以及户籍情况。如果登记人仍然保留村集体户籍，那么其老宅基地仍然归属于该登记人；如果登记人已将户口迁出且全家都已迁出，那么其将失去对老宅基地的归属权。
法律分析：拆迁房是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大不同,拆迁房因其安置对象使特定拆迁安置户,该房屋的买卖除受法律法规的规范之外,还受到当地政府当地政府相关的地方政策约束。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律分析：1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。
2、户口已迁出，房子破损。倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
●搬迁后老宅基地归属权出版那本书
●搬迁后老宅基地归属权归谁所有
●搬迁后原宅基地属于谁
●宅基地确权如果拆迁归谁
●搬迁以后的旧宅基地
●搬迁以后的旧宅基地
●搬迁后的老宅属于谁
●搬迁后老宅基地归属权归谁所有
●农村搬迁,老宅基怎么分配
●农村搬迁了宅基地归谁
●宅基地分户可以分割吗?,一个宅基地可以分户吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京市农村拆迁补偿办法，2023年北京农村宅基地拆迁最新补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村两兄弟分家后怎么申请宅基地,农村两兄弟分家只有一个宅基地如何分:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●明确了！农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承,农民的宅基地使用权是否可以依法由城镇户籍的子女继承吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老家地皮父母怎样分两儿子,父子分家宅基地怎么分:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地共建共享新政策,宅基地共建共享新政策 -宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村拆迁是按宅基地分配还是按房屋宅基地上的房屋分配,农村房屋拆迁后宅基地的归属问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿款怎么分配,农村宅基地拆迁补偿怎么分配，农村宅基地拆迁补偿款:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年农村宅基地复垦补偿标准是怎样的,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地改革有哪些政策？,农村宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地改革有哪些政策有哪些,农村宅基地的最新政策有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●父母的宅基地其子女可以继承并分配吗,父母的宅基地能否由子女继承:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●非农户口在农村的宅基地如何补偿,非农业户口宅基地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地确权征地补偿标准,农村宅基地确权后征收补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地建房最新政策,农村房屋宅基地新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地如何改成女儿的名字？,农村宅基地怎么改成女儿的名字:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典对农村宅基地有何规定,民法典关于农村宅基地的最新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地如何改到儿子名下？,农村宅基地更名给子女:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地与房地一体化政策,农村宅基地房地一体政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地共建共享新政策 ,宅基地共建共享新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：罗思章律师
来源：临律-搬迁后老宅基地归属权，
