同住人和承租人怎么分配动迁补偿款？，原则上是均等分配的，但是，但根据上海市高院的规定也有例外：承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的
原则上是均等分配的，但是，但根据上海市高院的规定也有例外：承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
公有住房拆迁补偿款在承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则来分配拆迁补偿款。但有下列情况除外：
(一)有以下情况之一的人，可以酌情多分：
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；
2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；
3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。
(三)服务地区：上海
一、公房拆迁标准
1、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。
2、给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
3、在这里提醒一下大家：因为公有租赁房屋承租人和共同居住人（同住人）对该房屋都具有同等的居住使用权，在该房屋拆迁时，拆迁人要解决的也是房屋内原有居住人口的权益。
4、因此，公房拆迁时，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。
二、拆迁补偿属于夫妻财产吗
分情况说明：
1、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
2、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
原则上是均等分配的，但是，但根据上海市高院的规定也有例外：承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
一、房屋拆迁离婚协议要怎么分配马上拆迁的房子
被拆迁人离婚的，一般是对拆迁补偿款予以分割，对于拆迁补偿款分割的问题，首先要了解拆迁房的性质，然后再考虑是否属于夫妻共同财产，根据不同情况有不同分割方法：
1、拆迁房属于私房
（1）如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
（2）如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。
2、拆迁房属于公房
（1）若补偿以人口＋宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。
（2）在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
（3）如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
3、拆迁房屋的所有权人死亡
（1）如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。
（2）如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。
二、使用权房屋能否作为遗产继承
公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以说公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
三、公房动迁款是否属于夫妻共同财产
公房动迁款是否属于夫妻共同财产要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
原则上是均等分配的，但是，但根据上海市高院的规定也有例外：承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
公有住房拆迁补偿款在承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则来分配拆迁补偿款。但有下列情况除外：
（一）有以下情况之一的人，可以酌情多分：
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；
2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；
3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
（二）属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。
（三）服务地区：上海
一、承租人和同住人，权利有什么不同？
在公房拆迁中，承租人和同住人（指在承租房屋居住过一年以上，户口在承租房内且没有享受过福利分房的人）享有权利是不同的，主要有：
1、承租人有签约权，同住人一般无签约权；
在拆迁公房时，拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》，由承租人负责安置同住人，拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个，而同住人可能有多人，拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后，承租人和同住人的纠纷，拆迁办是不管的，如果承租人和同住人协商不成，只能通过诉讼的方式让法院作出判决。除非承租人死亡又未确定新的承租人，享受居住困难户托底保障的情况，才可能要求同住人签约。
2、承租人可以享受多处拆迁补偿款的权利，同住人原则上只能享受一次。
根据法律规定，承租人享受拆迁补偿款的权利不受限制，如果承租人在本市有多处公房，都可以获得拆迁补偿款的权利。而同住人之前享受过拆迁补偿或者福利性分房（包括计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房等），则不能再次享受拆迁补偿款。当然，这里仅指福利性分房，如果是自己购买的商品房不受限制。
3、在法院判决的分割拆迁款诉讼中，因为公房一般是基于承租人的原因取得，出资及缴纳房租是承租人，承租人对房子的贡献大，所以司法实务中一般承租人分割的比例会比同住人略高一些。
4、有时候户口在承租房屋，但是没有居住过一年以上，只要动迁组在动迁的时候确实考虑到他的人口因素，也可以主张适当分得征收补偿利益。
二、承租人的同住人利益保护纠纷要怎么来处理？
发生纠纷首先双方协商，如果协商不成可以起诉解决。
《民法典》
第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
●同住人和承租人怎么分配动迁补偿款的
●承租人和同住人如何分配动迁款
●同住人和承租人均分么
●同住人与承租人的纠纷
●拆迁补偿承租人与同住人
●承租人与同住人协议书
●房屋承租人与同住人动迁分配如何分配
●承租人和同住人如何分配动迁款
●动迁承租人和同住人安置比例
●承租人同住人分配协议
●房屋拆迁的补偿给承租人，公房动迁承租人和同住人如何分配:今日房屋拆迁补偿规定更新
●私房承租人拆迁补偿标准，承租人在拆迁中如何补偿:今日拆迁补偿标准更新
●承租人的拆迁款兄妹能分割吗,承租人的拆迁款会划给兄妹吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●承租人死亡动迁补偿如何分割,承租人死亡动迁补偿怎样分割:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋卖出去争夺拆迁补偿款，承租人死亡租赁合同是否可以继承:今日房屋拆迁补偿规定更新
●长治市直管公房拆迁补偿标准，直管公房拆迁承租人补偿吗:今日拆迁补偿标准更新
●公房已扣除房屋拆迁如何补偿，在房屋征收拆迁中,对公房承租人如何补偿安置:今日房屋拆迁补偿规定更新
●租赁商铺拆迁补偿标准一览表，租赁的商铺要拆迁,承租人应该获得哪些补偿:今日拆迁补偿标准更新
●房屋租赁征地拆迁补偿起诉，承租人能否起诉征收补偿决定:今日房屋拆迁补偿规定更新
●以案说法 | 针对租赁期限超过二十年的土地/房屋租赁合同，如何在承租人与权属人之间分配搬迁补偿权益？,在租赁土地上建房租期满后房屋所有权归属:今日城市更新在线法律咨询
●房屋征地拆迁对承租者的补偿，征地拆迁对承租人如何补偿啊:今日房屋拆迁补偿规定更新
●广州房屋拆迁铺位如何补偿，以案说法 | 针对租赁期限超过二十年的土地/房屋租赁合同，如何在承租人与权属人之间分配搬迁补偿权益:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁代管可以货币补偿吗，直管公房拆迁承租人补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●承租人房屋拆迁有补偿吗，拆迁承租人可以得到哪些补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁内外装潢怎么补偿，遇到拆迁房东与承租人如何进行分割:今日房屋拆迁补偿规定更新
●承租人在房屋拆迁有补偿吗，拆迁的话租客有赔偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁二房东补偿标准，公租房拆迁时承租人可以拿到什么补偿:今日拆迁补偿标准更新
●征收拆迁 承租人补偿，房屋征收对租户的补偿 :今日土地征收规定更新
●征收拆迁承租人的合法补偿，承租房被征收补偿归谁 :今日土地征收规定更新
●拆迁装修补偿款归承租人，房屋租赁期间拆迁装修费归谁:今日拆迁补偿规定更新
内容审核：刘佳律师
来源：头条-同住人和承租人怎么分配动迁补偿款？，
