宅基地被征迁如何异地建房，宅基地被征迁后如何异地建房的问题，涉及宅基地使用权的重新申请与建房审批流程。以下是根据相关法律法规及常识，给出的详细解答：了解征迁补偿政策：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人应当获得包括被征收房
宅基地被征迁后如何异地建房的问题，涉及宅基地使用权的重新申请与建房审批流程。以下是根据相关法律法规及常识，给出的详细解答：
了解征迁补偿政策：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人应当获得包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿等。在宅基地被征迁时，首先要确保自己获得了合理的补偿。
确定异地建房地点：
选择符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划的地块，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，这是遵循《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的要求。
申请宅基地使用权：
向村民委员会提出书面用地申请，包括申请材料，如家庭成员情况、原宅基地使用情况等。
村委会将组织审议并张榜公布，无异议后上报乡镇国土资源所初审。
乡（镇）人民政府组织现场勘查，审查建房用地和建设申请条件。
通过县国土资源局初审后，县人民政府批准用地，颁发《建设用地批准书》。
办理建房手续：
持有《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》，到实地放样，确定建房范围。
房屋竣工后，依法申请办理土地初始登记或变更登记，以及房屋产权登记，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
注意事项：
异地建房时，应确保原宅基地已完成权属注销，避免产生权属纠纷。
遵循“一户一宅”原则，农村村民一户只能拥有一处宅基地，异地建房后不得再申请新宅基地。
建房过程中应严格遵守土地管理和城乡规划相关法律法规，确保建设活动的合法性。
综上所述，宅基地被征迁后异地建房的过程包括了解征迁补偿政策、确定异地建房地点、申请新的宅基地使用权、办理建房手续等步骤。在整个过程中，应确保遵循相关法律法规，以保障自身权益的合法性。
法律分析：农村宅基地的归属权都属于村集体组织所有，而农村村民只有宅基地的使用权，并没有所有权。而且农村宅基地只有村集体组织之内的成员才能享受，而村集体组织之外的成员无权享受。所以自他们搬迁以后，从一个地方搬迁到另一个地方，那么也就是从一个村集体组织搬迁到另外一个村集体组织，也有可能从农村户口直接转为城镇户口了。由此可见，农村村民异地搬迁以后原来的老房子肯定就得拆除，原来的宅基地也肯定也会被收回。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
搬迁以后农村宅基地是会被回收的，宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成员的身份，就没有宅基地的使用权。
一、异地安置的原有集体宅基地该怎么办
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
二、宅基地有争议怎么处理
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。
双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。
2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。
3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解；调解无效的，应当作出处理决定。
三、搬迁后，可以重新申请宅基地吗
宅基地的配置必须遵守一户一宅的基本原则。搬迁后脱离了原农村集体的，原有的宅基地使用权自然就被收回了，在新的所在地的农村集体则可以依照地方要求重新申请宅基地。
综上所诉，原有的宅基地是可以被异地安置的，搬迁后脱离了原农村集体的，原有的宅基地使用权自然就被收回了。
法律依据
《民法典》
第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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内容审核：刘鹏飞律师
来源：头条-宅基地被征迁如何异地建房，
