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自留地征用怎么安置宅基地,农村自留地征用补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-20 16:05:31
作者：
圣运律师
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自留地征用怎么安置宅基地，自留地征用时，对于宅基地的安置，一般遵循重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行，以确保被征地农民的居住权益得到保障。具体来说：一、重新安排宅基地建房依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收农用

自留地征用怎么安置宅基地,农村自留地征用补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、自留地征用怎么安置宅基地

自留地征用时，对于宅基地的安置，一般遵循重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行，以确保被征地农民的居住权益得到保障。

具体来说：

一、重新安排宅基地建房

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收农用地以外的其他土地，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行。在自留地征用过程中，如果涉及村民的宅基地，县级人民政府或相关部门会依法重新安排宅基地，供村民建房使用。

重新安排的宅基地应符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，以改善农村村民的居住环境和条件。

二、提供安置房

除了重新安排宅基地建房外，政府还可以选择提供安置房的方式，解决被征地农民的居住问题。安置房的建设应确保质量，满足被征地农民的居住需求。

被征地农民在获得安置房后，应享有与原有住宅相当的居住条件，包括但不限于房屋面积、居住环境、配套设施等。

三、货币补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付包括农村村民住宅在内的各项补偿费用。因此，在自留地征用涉及宅基地时，政府还可以选择以货币补偿的方式，给予被征地农民相应的经济补偿。

货币补偿的金额应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，确保补偿的公平性和合理性。

综上所述，在自留地征用过程中，对于宅基地的安置，政府会采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式，以保障被征地农民的居住权益不受到损害。

二、自留地可以申请宅基地吗

一、自留地可以申请宅基地吗

要本村农业户籍才能够办理过户。

另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的。如果你达不到分户条件，是不能过户的。

第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一）年龄未满十八岁的；

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三）出卖或者出租村内住房的

二、宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

三、农村宅基地拆迁如何补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

四、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

三、农村自留地征用补偿吗

法律分析：征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。