宅基地是老人的现在能分开吗,宅基地是老人的现在能分开吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

宅基地是老人的现在能分开吗，农村的宅基地可以分开，但是只能是共同拥有的人才可以分，如果是其他人介入其中，那么就相当于违反了我国的法律。并且如果农村的一户人家进行分割宅基地，需要一家人的商量调剂，不能为了一些宅基地就破坏了家庭内部的和谐。而且

宅基地是老人的现在能分开吗,宅基地是老人的现在能分开吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地是老人的现在能分开吗

农村的宅基地可以分开，但是只能是共同拥有的人才可以分，如果是其他人介入其中，那么就相当于违反了我国的法律。并且如果农村的一户人家进行分割宅基地，需要一家人的商量调剂，不能为了一些宅基地就破坏了家庭内部的和谐。而且还违反了我国的法律，得不偿失。

一、农村房子如何出售此时合法的

农村房子在本村经济组织成员之间买卖是合法的，而且买卖时需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；还需要受让人无宅基地且符合宅基地申请条件。

因为农村房屋买卖会涉及宅基地使用权转让的问题，而转让宅基地使用权只能在本村经济组织之间进行；而且农村村民一户只能拥有一处宅基地。

二、土地证可以写几个人名字

根据农村一户一宅的宅基地规定，宅基地是以户（户）为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。因此，想在土地证上加自己的名字其实是可以的。不过添加的意义并不是很大，如果涉及到拆迁，也是以土地面积和户来做衡量，房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后，宅基地房屋照样可以继承，土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字，农村土地所有权也代表是整个家庭，并非个人独有

三、农村宅基地政策

宅基地政策如下：

1、农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设；

2、闲置的农村宅基地可以出租给别人发展农家乐，民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年；

3、农村宅基地也可以将使用权转让，出卖给投资者，投资者享有同样的权益。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。