国家宅基地拆迁标准,农村宅基地拆迁标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

国家宅基地拆迁标准，国家宅基地拆迁标准主要涉及对宅基地使用权及房屋、地上附着物的补偿。具体标准如下：一、宅基地使用权补偿对于宅基地使用权的补偿，通常采取置换或货币补偿的形式。置换补偿是指在规划的安置区内，按不同地价折换不同大小的面积进行安置

国家宅基地拆迁标准,农村宅基地拆迁标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、国家宅基地拆迁标准

国家宅基地拆迁标准主要涉及对宅基地使用权及房屋、地上附着物的补偿。具体标准如下：

一、宅基地使用权补偿

对于宅基地使用权的补偿，通常采取置换或货币补偿的形式。置换补偿是指在规划的安置区内，按不同地价折换不同大小的面积进行安置。货币补偿则是根据相关补偿标准，对宅基地按平米价格进行补偿。

二、房屋及地上附着物补偿

这部分补偿是对物品所有权的补偿，因此只能采取货币补偿的形式。补偿范围包括被征收人所建设的房屋、建筑物、构筑物、作物树木等。具体的补偿标准由政府制定，且下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准。

此外，拆迁补偿还包括以下方面：

房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

总的来说，国家宅基地拆迁标准是一个综合考量多方面因素的复杂体系，旨在确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。具体补偿标准可能因地区、时间等因素而有所差异，因此在实际操作中需结合当地政策进行具体分析和计算。

二、宅基地拆迁政策

法律分析：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房　屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。