农村旧房原拆原建政策 ，法律分析:农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正
法律分析:
农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第十八条 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。 地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。 省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
随着中国经济飞速发展，中国贫富差距也越来越大。很多地方农村住的是旧房危房。这些村民没钱建新房只能选择住下去，但是这样下去随时会危害村民的生命安全。因此国家也出台一些农村旧房翻新改造政策规定。
一、农村旧房改造政策范围：
农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。
二、农村旧房改造政策基本要求：
1、改造方式
(1)、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。
(2)、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。
(3)、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。
2、改造要求
在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。
3、质量标准
以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十八条 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。 地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。 省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
●农村老房子原拆原建有哪些标准
●农村房屋原拆原建政策
●农村老房原拆原建怎么审批
●农村老房子原拆原建
●农村房屋原拆原建,需要注意哪些
●农村房子原拆原建是违章建筑吗
●农村建房原拆原建
●农村房屋原拆原建政策
●农村老房子原拆原建手续需要多少天
●农村房屋原拆原建手续
●中央关于拆除农村旧房的补偿标准,农村旧房拆除补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●新农村改造拆旧建新政策,农村旧房可以拆掉重新建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基本上的房子拆除后土地是谁的?,在农村拆除的宅基地上，旧房子归谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆旧房建新房规定 ,农村宅基地拆旧房建新房规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿是否计算房屋面积，房屋拆迁补偿金计算建筑面积按旧房的还是新房的:今日房屋拆迁补偿规定更新
●农村旧房拆除复垦补偿标准,农村拆旧复垦补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆旧房建新房规定,农村宅基地拆旧房建新房有什么规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村里旧房翻新交给大队五千元,村干部不给退找谁？,村里旧房翻新交给大队五千元,村干部不给退找谁 -法律知识:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村旧房拆除地基归谁所有,农村旧房拆除地基归谁所有？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●田园乡村房屋拆迁补偿标准，农村旧房原拆原建政策 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●老楼房拆迁会有补偿吗，新农村建设旧房屋拆掉政府有补偿吗:今日楼房拆迁补偿更新
●盐城市破产企业拆迁补偿标准，城市旧房拆迁中补偿是多少如何安置分配:今日拆迁补偿标准更新
●旧房屋拆迁要补偿多少，2022年房屋拆迁补偿标准明细:今日房屋拆迁补偿规定更新
●旧房屋拆迁补偿是怎样算的，农村老房怎么计算房屋拆迁补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁补偿计算折旧费吗，老旧房在拆迁时会有折旧费吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●农村回迁楼房拆迁怎么补偿，旧房拆迁回迁户补偿面积怎么计算:今日楼房拆迁补偿更新
●旧房拆迁补偿的标准，老房子拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新
●南通农村拆迁补偿标准2019，城市的旧房拆迁，补偿能参考附近房价给吗:今日拆迁补偿标准更新
●老旧房屋、无人居住的房屋就是空心房吗,老旧房屋、无人居住的房屋就是空心房吗？:今日城市更新在线法律咨询
●上海商品房以旧换新政策规定,上海旧房改造有哪些规定:今日城市更新在线法律咨询
内容审核：刘超律师
来源：中国法院网-农村旧房原拆原建政策 ，
