城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

村民在自家宅基地上建房能否强拆,违法建设的村民宅基地应该被强拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-16 23:32:18
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

村民在自家宅基地上建房能否强拆,村民在自家宅基地兴建房屋的,如果房屋是合法兴建的,不能强制拆除。如果违法兴建,需要拆除的,行政机关可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机

村民在自家宅基地上建房能否强拆,违法建设的村民宅基地应该被强拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、村民在自家宅基地上建房能否强拆

村民在自家宅基地兴建房屋的,如果房屋是合法兴建的,不能强制拆除。如果违法兴建,需要拆除的,行政机关可以强制拆除。

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

一、房屋的建造者的认定

房屋建造可分为两种,一种是直接建造(出力建造),即由家庭成员利用自身技术和体力亲自建造房屋;一种是出资建造,即家庭成员出资购买材料、聘请他人建造。这两种建造方式在实际建造中可能有交叉。

房屋建造者可以按照“谁出资出力建造谁所有”原则进行认定。

第一,直接建造者为房屋建造人。有证据证实确实利用自身技术和体力亲自参与了房屋建造的家庭成员,可以认定为房屋出力者。

第二,有固定工作收入且共同生活的家庭成员可以认定为房屋建造的出资人。共同生活的家庭成员可能并不直接对建造房屋出资,但因共同生活其将收入交给家庭共同支配使用,可以认定为出资人。

二、别的村买宅基地建房能强拆吗

不能。

具有以下情况的都被归纳成为违背法律的拆迁:

1、没有农村所述的市级相关部门所出具的允许对房屋进行拆除搬离的拆迁。而想要得到这份拆迁许可证,要有对于被拆迁地的新建项目的准许文件、可以对这片土地进行设计更新的准许文件(要有可以明确土地范围的地理图)、国家所颁布的给予施工方使用土地的权利的同意文件、想要如何进行拆迁的具体描述文件。

2、拆迁房对于原有住户进行的经济给予要比市场平均需要给出的少的属于违法拆迁。

3、依照法律规定,拆迁时需要先行给予原有住户所受到的经济损失赔偿,就是要把钱攥到手里、收到暂时用于居住给予的费用、和或者是拆迁房提供了用于临时居住的地方才可以离开原住地,如果没有这些赔偿还要拆迁是属于违法拆迁。

4、房屋原有主任可以自行要求需要实际人民币的赔偿,还能够要求房屋产权调换,如果拆迁房没有让其自行决定的属于违法拆迁。

5、由建筑单位,开发商直接进行的拆迁属于违法拆迁。

6、使用一些违反法律规定的手段例如恐吓、惊扰、停止被拆户的供水、供电、供暖、用电权利、使用天然气的权利等一些特殊手段的属于违法拆迁,而且要按照具体实情的危害性让拆迁方收到法律制裁。

7、不是以法院为主导行使的强行拆除属于违法拆迁。

8、在原住民没有得到相应应该得到的经济赔偿、或者是没有得到有具体位置,具体使用面积的产权调换房或临时安置房的时候由法院进行的强行拆除是违法拆迁。

9、仅有区、市级别的相关政府机关有权利向所在地法院请求强拆。而且强拆必须要由法院执行、由其它不具有强拆能力在区、市级以下的相关机关进行的行政强拆属于违法拆迁。

10、如果是承租房的情况下,要根据私房应有的赔偿百分之九十的金额给予住户经济补偿、在实际情况中、公有住宅的租住人,只能得到百分十就是的产权归属,产权单位只能有剩余百分之十的经济赔偿,如果没有进行市政府所颁发的这项规定的拆迁是违法拆迁。

一、法律规定

《民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、违法建设的村民宅基地应该被强拆吗

村民宅基地非法建设履行强拆程序的能强拆。宅基地的非法建设不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

村民在自家宅基地上建房能否强拆拆除

村民在自家宅基地上建房能否强拆房子

在自己宅基地上建房会强行拆除吗?

农民在宅基地上建房能强拆吗

农村自家宅基地的房子可以强拆吗

在自己家宅基地建房会被、强拆吗

在自己宅基地盖房子政府能强制拆除吗

村民在自家宅基地上建房能否强拆房子

农村村民在自己宅基地建盖房屋属于村民所有的法律法规

农民在自己家宅基地建房属于违建吗?

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

农村宅基地及房屋拆迁补偿标准,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村拆迁老和新宅基地的补偿一样吗,农村搬迁后宅基地土地还有么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地房遇到拆迁补偿归谁,宅基地拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地之间的房屋拆迁怎么进行赔偿纠纷,农村宅基地房屋拆迁纠纷如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村拆迁后赔偿的宅基地怎么处理,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地拆迁补偿的标准,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地面临拆迁时占地面积的计算与赔偿方法是怎样的,农村拆迁补偿是按宅基地面积计还是按建筑面积计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基本上的房子拆除后土地是谁的?,在农村拆除的宅基地上,旧房子归谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地搬迁补偿,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地拆迁补偿利益都有哪些,农村宅基地拆迁的补偿标准是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地是谁的 农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定,宅基地是谁的,农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村拆迁补偿宅基地是如何划分的,农村宅基地的拆迁补偿标准是要怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地区位补偿价怎么计算,宅基地区位补偿价怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

购买农村宅基地遇到拆迁咋办,购买农村宅基地房屋后拆迁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地拆迁,计算标准是什么,农村宅基地拆迁怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁补偿方式有几种,农村宅基地拆迁的补偿有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地征用补偿多少钱一平方 ,宅基地征用补偿多少钱一平方:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村拆房宅基地补偿规定?,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房屋拆迁怎么补偿视频,农村宅基地房屋拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

失信人宅基地住房能被执行么,有哪些规定,失信人宅基地住房能被执行么:今日村们集体维权在线法律咨询

内容审核:刘超律师

来源:临律-村民在自家宅基地上建房能否强拆,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号