拆迁安置补偿协议履行交房义务吗，拆迁安置补偿协议无效情形怎么写， 拆迁安置补偿协议中，拆迁方有履行交房义务。 1. 协议约定：拆迁安置补偿协议是双方协商一致的结果，明确规定了双方的权利义务。若协议中约定了交房事宜，拆迁方就必须按照约定的时间
拆迁安置补偿协议中，拆迁方有履行交房义务。
1. 协议约定：拆迁安置补偿协议是双方协商一致的结果，明确规定了双方的权利义务。若协议中约定了交房事宜，拆迁方就必须按照约定的时间、地点和标准交付房屋。
2. 法定义务：即使协议未明确提及，根据相关法律规定，拆迁方也有责任妥善安置被拆迁人，交付符合要求的安置房屋是其应尽的法定义务。
3. 违约责任：若拆迁方不履行交房义务，构成违约。被拆迁人有权要求其承担违约责任，如继续履行交房、支付逾期交房违约金等。拆迁方应积极履行义务，保障被拆迁人的合法权益得以实现，确保拆迁安置工作顺利完成。
拆迁安置补偿协议无效的情形如下：
1. 一方以欺诈、胁迫手段订立协议，损害国家利益。比如拆迁方通过欺骗手段让被拆迁人签订严重不合理的协议。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。像拆迁方与他人勾结，损害被拆迁人利益。
3. 以合法形式掩盖非法目的。例如借拆迁安置之名，行非法占地之实。
4. 损害社会公共利益。若协议内容严重影响公共设施建设等公共利益。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。如违反土地管理法规签订的协议。
6. 拆迁主体不合法。比如非法定拆迁单位进行拆迁并签订协议。
7. 被拆迁人主体资格不符。如房屋实际所有人未参与签订协议。
1. 主体不适格：若拆迁方未具备合法拆迁资质，或被拆迁人非房屋合法所有权人等，协议可能无效。比如不具备拆迁资格的单位与被拆迁人签订的协议。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思下签订，可主张无效。像拆迁方威胁被拆迁人签不合理协议。
3. 内容违法：违反法律法规强制性规定，如拆迁程序严重违法，或协议中关于补偿安置的内容违法。
4. 损害公共利益：协议损害国家、集体或他人合法权益，损害公共利益。
若拆迁协议被判定无效，基于此协议的领房行为也失去依据。被拆迁人可通过法律途径，如向法院起诉要求确认协议无效，以维护自身合法权益，决定是否领房等后续事宜。
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内容投稿：何雨
内容审核：范美华律师
来源：临律-拆迁协议如何判定无效可以不领房，拆迁协议确认无效的起诉期限
