40年届满后,土地使用权怎么办，五保户土地归谁， 40 年届满后，土地使用权的处理方式如下： 1. 自动续期：一般情况下，土地使用权会自动续期。相关法律法规规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这保障了土地使用者的权益，避免因土地使
40 年届满后，土地使用权的处理方式如下：
1. 自动续期：一般情况下，土地使用权会自动续期。相关法律法规规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这保障了土地使用者的权益，避免因土地使用期限届满而导致土地权益的丧失。
2. 缴纳土地出让金等费用：续期时可能需要缴纳一定的土地出让金等费用。具体的标准和缴纳方式会根据当地的政策法规来确定，通常会综合考虑土地的用途、市场价值等因素。
3. 办理相关手续：土地使用权续期需要办理相应的手续，包括向相关部门提出申请、提交相关材料等。办理手续的过程可能需要一定的时间和精力，需要土地使用者密切配合。
总之，40 年届满后，土地使用权的续期通常是自动的，但可能需要缴纳一定的费用并办理相关手续。这有助于保障土地使用者的合法权益，促进土地的合理利用。
五保户的土地在其去世后，其土地的归属情况如下：
1. 若五保户有遗嘱指定土地的归属，按照遗嘱执行。遗嘱中明确指定由特定人继承土地的，该人可获得土地。
2. 若未立遗嘱，根据相关法律规定，其土地归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织可以根据实际情况，对土地进行合理的利用和管理，例如将土地进行流转、发包等。
3. 若五保户的近亲属对土地享有承包经营权，在符合法律规定的情况下，可在一定期限内继续使用该土地。但这种使用是有条件的，且需符合农村土地承包法等相关法律法规的规定。
土地纠纷主要由自然资源部门（包括国土局等相关机构）进行管理。
一方面，国土局在土地管理方面具有法定职责。它负责土地的调查、登记、统计、确权等基础工作，对土地的权属等问题有专业的认定和处理权力。当土地纠纷涉及到土地的归属、边界等核心权属问题时，国土局可以依据相关法律法规和政策进行调查和裁决。
另一方面，在一些情况下，可能会涉及到其他部门的协同处理。比如，纠纷中涉及到违法用地等问题，可能会由自然资源执法部门进行查处；如果纠纷涉及到民事赔偿等经济方面的问题，可能会有司法部门参与调解或裁决。
总之，国土局在土地纠纷的处理中起着重要的作用，但具体的处理方式和涉及的部门会根据纠纷的具体情况而有所不同。
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内容投稿：成南
内容审核：石珊律师
来源：临律-土地纠纷国土局管吗，土地纠纷找政府哪个部门?
