商铺土地年限到期怎么续，门面土地使用权多少年， 商铺土地使用年限到期后，通常可按以下步骤续期： 1.提出续期申请：土地使用者需在期限届满前，向土地管理部门提交续期申请书。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况外，一般应予以批准。 2.签订
商铺土地使用年限到期后，通常可按以下步骤续期：
1.提出续期申请：土地使用者需在期限届满前，向土地管理部门提交续期申请书。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况外，一般应予以批准。
2.签订出让合同：若获得批准续期，需重新签订土地使用权出让合同，明确双方权利与义务。
3.缴纳土地出让金：按照合同约定，土地使用者要缴纳土地出让金。缴纳标准依据续期时的土地市场价格确定。
若土地使用者未申请续期，或申请续期但未获批准（因社会公共利益需要收回土地），土地使用权将由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权依照约定处理，无约定则无偿收归国家。
商铺土地使用年限到期后，正常情况下可通过申请、签约和缴费完成续期，保障继续使用土地的权利。
门面土地使用权年限与其土地性质相关。根据法律规定，商业用地的土地使用权出让最高年限为40年。
通常情况下，用于商业经营的门面所占用土地多为商业用地，其土地使用权年限一般为40年。不过，在实际中可能存在特殊情况，比如有些土地是综合用地，综合用地的土地使用权出让最高年限是50年，若门面在这类综合用地上，其土地使用权年限可能达到50年。
土地使用权年限从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。当土地使用年限到期后，依据相关法律，土地使用者可以申请续期。经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
门面土地使用权到期后，通常可按以下步骤办理相关手续：
第一，依据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。而门面一般属于非住宅建设用地，其土地使用权到期后，需提前一年向土地管理部门提出续期申请。
第二，土地管理部门会对申请进行审核。若该地块无其他规划用途，一般会批准续期申请；若因公共利益需要收回土地，将不予批准。
第三，获批续期后，与土地管理部门重新签订土地出让合同，明确土地使用期限、出让金等事宜。
第四，按照合同约定，向土地管理部门缴纳土地出让金。
第五，完成上述手续后，携带相关文件，到不动产登记机构办理土地使用权和房屋所有权的变更登记，换发新的不动产权证书。
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内容投稿：汤若和
内容审核：刘超律师
来源：临律-门面土地使用权到期怎么办手续，门面土地使用年限到期后怎么办
