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一、集体土地使用证可以办不动产使用证吗

集体土地使用证在一定条件下可以办理不动产使用证。

1. 一般情况下，集体土地属于农村集体所有，其土地上的房屋等建筑物可以办理不动产登记，核发不动产使用证。但需符合相关法律法规和政策规定，如农村村民一户一宅等要求。

2. 对于集体经营性建设用地，经依法批准后，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，核发不动产使用证。

3. 然而，对于不符合规划、未依法办理征收等手续的集体土地，不能直接办理不动产使用证。

总之，能否将集体土地使用证办理为不动产使用证，取决于土地的性质、用途以及是否符合相关法定条件和程序。

二、集体土地所有权能抵押吗

集体土地所有权一般不能抵押。

集体土地所有权归集体所有，其目的主要是保障集体成员的基本生产生活。从法律规定来看，集体土地所有权用于抵押存在诸多限制。一方面，集体土地所有权的抵押可能影响农村集体土地的基本功能和农村社会的稳定，如影响农业生产、农民居住等。另一方面，相关法律法规对集体土地的抵押有严格的规定和限制条件，通常需要经过特定的程序和审批，且往往受到较多限制。

然而，在一些特殊情况下，如经依法批准用于乡镇企业、村办企业等特定用途的集体建设用地，在符合一定条件时可以抵押。但总体而言，集体土地所有权本身通常不能直接进行抵押。

三、土地纠纷最有利的证据有哪些,法律上该如何规定

土地纠纷最有利的证据通常包括以下几种：

1. 土地权属证书，如土地承包经营权证、宅基地使用证等，这是证明土地归属的直接依据，具有很强的证明力。

2. 土地流转合同，包括承包合同、转让合同、出租合同等，明确了土地的流转情况和双方的权利义务。

3. 土地规划文件，如土地利用规划图、建设规划许可证等，能证明土地的使用用途和规划情况。

4. 征地补偿协议，若涉及征地纠纷，该协议是关于征地补偿事宜的重要证据。

5. 证人证言，有知晓土地纠纷情况的证人提供的证言，可作为辅助证据，但需注意证人的可信度和证言的真实性。

6. 相关政府文件，如土地确权文件、政府部门的处理决定等，体现了政府对土地问题的认定和处理意见。

在土地纠纷中，应尽可能收集和保留上述证据，以维护自身的合法权益。同时，要注意证据的合法性和真实性，确保其在法律上具有效力。

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内容投稿：凤黛灵

内容审核：郭建炜律师

来源：临律-土地纠纷最有利的证据有哪些,法律上该如何规定，土地纠纷需要怎样的证明