土地征收房屋所有权归谁，土地征收费用如何计算:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地征收房屋所有权归谁，土地征收费用如何计算，土地征收后，房屋所有权的归属情况较为复杂。一般来说，在土地征收过程中，房屋的所有权仍归原房屋所有者所有。然而，随着土地征收的推进，原房屋所在的土地性质发生改变，可能会对房屋所有权产生影响。如

土地征收房屋所有权归谁，土地征收费用如何计算:今日关于拆迁普法话题更新

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一、土地征收房屋所有权归谁

土地征收后，房屋所有权的归属情况较为复杂。一般来说，在土地征收过程中，房屋的所有权仍归原房屋所有者所有。

然而，随着土地征收的推进，原房屋所在的土地性质发生改变，可能会对房屋所有权产生影响。如果征收是合法且符合相关规定的，在征收补偿等程序完成后，房屋所有权通常会转移给征收部门或其指定的单位或个人。

但如果征收过程存在违法或不合理之处，原房屋所有者的房屋所有权可能会受到保护，其可以通过法律途径维护自己的权益。

总之，土地征收后房屋所有权的归属取决于征收的合法性、相关程序以及具体的法律规定等因素。在实际情况中，需要根据具体的案件事实和法律规定来确定房屋所有权的最终归属。

二、土地征收费用如何计算

土地征收费用的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。

1.土地补偿费，按照该土地被征收前三年平均年产值的倍数计算，倍数根据土地的类型等因素确定，一般为6至10倍。

2.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。

3.地上附着物和青苗的补偿费，根据实际损失进行评估计算。此外，还可能包括一些其他相关费用，如征地工作经费等。具体的计算标准和方法由各地根据当地实际情况制定，并报上级政府批准。

三、土地征收返还多少地

土地征收后返还的土地数量并非固定统一的标准，通常会根据当地的土地政策、征收目的、土地利用规划等多种因素来确定。一般来说，会按照一定的比例或面积进行返还。比如，在某些地区，可能会按照被征收土地面积的一定比例，如30%-50%来返还土地；也有些地方可能会根据实际情况，综合考虑被征收土地的性质、用途等，确定具体的返还面积。此外，还可能会涉及到一些配套设施用地等的安排。总之，土地征收返还多少地要依据具体的情况和相关规定来确定。