只有拆迁安置协议的房子能买吗现在，空挂户口能享受拆迁安置吗， 只有拆迁安置协议的房子存在一定风险，购买需谨慎。 这类房子通常未取得完整产权，无法及时办理过户登记，买方可能面临无法取得房屋所有权的风险。如果卖方在拿到房产证后违约，将房屋转卖给
只有拆迁安置协议的房子存在一定风险，购买需谨慎。
这类房子通常未取得完整产权，无法及时办理过户登记，买方可能面临无法取得房屋所有权的风险。如果卖方在拿到房产证后违约，将房屋转卖给他人并办理过户，买方只能要求卖方承担违约责任，而不能获得房屋。
同时，该类房屋交易合同的效力也存在不确定性。虽然一般情况下，合同自成立时生效，但可能因违反法律法规强制性规定而无效。而且，部分拆迁安置房有交易时间限制，在限制期内买卖可能违反政策规定。
不过，如果买方对风险有充分认识，且有规避风险的办法，也可以考虑购买。比如，详细审查拆迁安置协议，确保协议合法有效；在合同中明确违约责任，提高卖方违约成本；对购房款的支付进行合理安排，降低自身风险等。
总之，是否购买只有拆迁安置协议的房子，要综合考虑风险和自身承受能力，必要时可咨询专业律师。
空挂户口是否能享受拆迁安置，需依据具体情况判定。
一般来说，拆迁安置主要依据房屋产权和当地拆迁政策。若拆迁政策按房屋面积补偿，补偿对象通常是房屋产权人，空挂户口人员无房屋产权，大概率不能享受拆迁安置。
若拆迁政策按户口进行补偿，要考量空挂户口人员是否符合当地认定的安置人口条件。比如，有些地方规定，需在拆迁范围内有实际居住生活、与房屋产权人存在亲属关系等才属于安置人口。若空挂户口人员不符合这些条件，就无法获得拆迁安置。
此外，即便当地有按户口补偿政策，且空挂户口人员符合部分条件，但其他相关权益人（如房屋产权人、实际居住人等）有证据证明该空挂户口人员未对房屋居住、使用等有实际贡献，也可能影响其获得拆迁安置权益。所以，空挂户口能否享受拆迁安置不能一概而论，要结合具体拆迁政策和实际情况判断。
只有拆迁安置协议的房子能否购买及是否合法，需分情况判断。
从合法性来看，这类房子本身是合法的，它是拆迁安置过程中的产物。不过其交易存在一定法律风险。其一，没有房产证，产权无法完全明晰。拆迁安置协议虽能证明安置权利，但不代表拥有完整房屋产权，后续可能因产权问题产生纠纷。其二，卖方可能因房价波动等因素违约，若卖方反悔，买方可能陷入诉讼，面临钱房两空的局面。
从交易可行性来看，若能满足一定条件，交易可以进行。一是确认卖方已实际取得房屋，且该房屋具备办理产权登记条件。二是在合同中明确约定办理产权过户的时间、违约责任等条款，保障自身权益。三是留存好交易凭证、协议等相关资料，以便日后维权。
总体而言，购买只有拆迁安置协议的房子存在风险，购买者需谨慎考量，在充分了解房屋情况和相关法律规定后，再决定是否购买。
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内容投稿：成睿
内容审核：王有银律师
来源：头条-只有拆迁安置协议的房子能买吗合法吗，只有拆迁协议可以过户吗
