土地转让合同协议书违约怎么流成，农村土地承包,签了合同,没给钱,怎么算， 若土地转让合同协议书出现违约情况，一般按以下流程处理： 首先，确定违约事实。明确哪一方未履行合同约定的义务，比如转让方未按时交付土地，或受让方未依约支付转让款等。 其
若土地转让合同协议书出现违约情况，一般按以下流程处理：
首先，确定违约事实。明确哪一方未履行合同约定的义务，比如转让方未按时交付土地，或受让方未依约支付转让款等。
其次，查看合同约定。合同中通常会对违约责任有相关规定，包括违约方应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。依据合同条款，确定违约方应承担的具体责任。
再者，进行协商沟通。受损方应及时与违约方联系，以书面或其他可留痕的方式，指出对方违约行为，要求其承担违约责任，协商解决方案，争取和平解决纠纷。
若协商无果，受损方可以选择仲裁或诉讼。若合同约定了仲裁条款，应按照仲裁程序向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁约定，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提供充分证据证明对方违约及自身损失，以维护自身合法权益。
在农村土地承包中，签了合同但未给钱，需从多方面分析。
从合同效力角度，若合同符合法定生效要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同即生效，对双方具有法律约束力。
就未给钱这一情况而言，构成违约。承包方有义务按照合同约定的时间、方式和金额支付承包费用。发包方有权依据合同约定，要求承包方承担违约责任。违约责任形式通常包括继续履行（即支付拖欠款项）、采取补救措施、赔偿损失等。若合同约定了违约金，发包方可以主张违约方支付违约金。
如果双方对违约责任或费用支付存在争议，无法协商解决，发包方可以通过合法途径维护权益。可以申请农村土地承包仲裁机构进行仲裁，仲裁具有专业性和高效性；也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序确定双方权利义务，要求承包方履行付款义务并承担违约责任。
农村土地确权在两兄弟分户后，一般按以下方式进行：
首先，对于家庭承包地。若在分户时对承包地有明确约定划分的，按照约定执行。比如两兄弟协商好，某块地归老大，另一块归老二，这种情况下土地确权就依据协商结果分别登记在各自名下。
其次，若分户时没有约定，通常以原承包合同为基础。看原承包合同上登记的人口情况，若两兄弟都在原承包合同人口范围内，按照各自实际耕种和经营的情况进行合理划分。比如老大一直耕种某片地，老二耕种另一片地，在符合相关规定下，可分别对其实际耕种的土地进行确权登记。
再者，对于宅基地。符合“一户一宅”原则，且两兄弟都具备申请宅基地条件的，经合法审批，各自的宅基地分别进行确权登记。若有一方不具备申请条件，已有的宅基地按实际情况确权给符合条件的一方。
土地确权要严格依照相关法律法规以及当地政策规定进行，确保公平、公正、合法。
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内容投稿：齐可莉
内容审核：黎雪雁律师
来源：中国法院网-两兄弟已经分户农村土地确权怎么分，兄弟两人分户怎样分土地证
