宅基地使用权人的义务，宅基地使用权特征，(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等
(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
(3)宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
(4)宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的
宅基地的使用权在进行变更的时候，需要向集体经济申请，然后有集体经济进行审核，通过了之后向土地资源局办理相关的业务，如果是双方私下变更宅基地的变更的结果无效。以上就是小编整理的回答，如有其它需求欢迎到华律网做相关的法律咨询。
根据《民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
●宅基地使用权人的义务包括哪些
●宅基地使用权人的义务主要有
●宅基地使用权人的义务和权利
●宅基地使用权人的义务是什么
●宅基地使用权人的权利
●宅基地使用权构成要件
●宅基地使用权的效力
●宅基地使用权人的义务主要有
●宅基地的使用权归谁所有
●宅基地使用权的含义
●宅基地使用权特征包括
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●宅基地使用权特征是什么
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●宅基地使用权的特征及主要内容
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●宅基地使用权类型有几种
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内容投稿：屈怡
内容审核：冯兴元教授
来源：中国法院网-2024民法典的宅基地使用权变更和注销登记有什么规定，宅基地使用权取消
