夫妻离婚宅基地权益该如何处理，夫妻离婚宅基地权益该怎么界定:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

夫妻离婚宅基地权益该如何处理，夫妻离婚宅基地权益该怎么界定，宅基地权益处理需区分不同情况。首先，宅基地所有权归集体，夫妻双方只有使用权。若宅基地是婚前一方申请取得，且建房时另一方未出资出力，一般认定为婚前个人财产，离婚时归申请方。但婚后共同

夫妻离婚宅基地权益该如何处理，夫妻离婚宅基地权益该怎么界定:今日关于土地征收话题更新

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一、夫妻离婚宅基地权益该如何处理

宅基地权益处理需区分不同情况。首先，宅基地所有权归集体，夫妻双方只有使用权。

若宅基地是婚前一方申请取得，且建房时另一方未出资出力，一般认定为婚前个人财产，离婚时归申请方。但婚后共同在该宅基地上建造房屋，房屋部分属于夫妻共同财产，分割时，房屋可按夫妻共同财产的分割原则处理，比如双方协商折价补偿，或按份额划分居住使用。

若宅基地是婚后以夫妻名义共同申请取得，宅基地及地上房屋都视为夫妻共同财产，离婚时，双方可协商房屋归属及补偿问题，协商不成可向法院起诉，法院会根据建房出资、居住情况、照顾无过错方等原则进行判决。需注意，宅基地流转受一定限制，非本集体成员受让存在法律障碍。

二、夫妻离婚宅基地权益该怎么界定

宅基地权益的界定需综合多方面因素。首先，宅基地的所有权归集体，夫妻双方只有使用权。

若宅基地是在婚前一方申请所得，且建房等费用也由该方承担，一般认定为婚前个人财产权益。但婚后若另一方参与房屋翻建、扩建等，对增值部分可主张相应权益。

若宅基地是婚后以夫妻名义申请获得，且共同出资建房，通常属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可协商确定房屋归属，获得房屋一方对另一方给予相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会依据房屋实际使用情况、建房出资、照顾无过错方等原则判决。同时，要注意尊重当地风俗习惯及相关宅基地管理规定。

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