拆迁协议要哪些人签字才有效，拆迁协议算名下房产吗， 拆迁协议通常需要以下人员签字才有效： 首先，房屋所有权人。房屋所有权人作为房屋的合法权利人，对房屋拥有处置权，其签字是拆迁协议有效的关键。若房屋为多人共有，全体共有人都需签字，以确保所有共
拆迁协议通常需要以下人员签字才有效：
首先，房屋所有权人。房屋所有权人作为房屋的合法权利人，对房屋拥有处置权，其签字是拆迁协议有效的关键。若房屋为多人共有，全体共有人都需签字，以确保所有共有人对拆迁事宜及协议内容知晓并同意，避免后续产生共有权纠纷。
其次，实施拆迁的主体。一般是具有合法拆迁资质的拆迁部门或相关单位，其签字代表对拆迁行为及协议条款的认可与承担相应责任。
此外，如果房屋所有权人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人签字。法定代理人应依法履行职责，保障被代理人的合法权益，所签协议需符合法律规定及被代理人利益。
总之，拆迁协议的签字主体必须具备相应的民事行为能力和合法权益，签字过程需遵循自愿、公平、合法原则，如此拆迁协议才具有法律效力。
拆迁协议本身不算名下房产。拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿安置等事宜达成的一种合同约定，其主要作用是明确双方权利义务，如拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换等）、补偿金额、安置房屋的相关信息等。
名下房产通常是指已在不动产登记机构完成产权登记，房屋产权明晰归个人所有，并取得不动产权证书的房屋。仅有拆迁协议，意味着房屋尚处于拆迁安置的过程中，还未完成最终的产权确认和登记程序。
不过，如果拆迁协议约定的是产权调换，在完成相关手续，房屋建成并经合法程序办理产权登记后，该安置房屋才会成为名下房产。若拆迁协议是货币补偿，则与名下房产的直接关联更小，仅表明因拆迁获得相应补偿权益。总之，拆迁协议不等同于名下房产，只是拆迁安置过程中的重要凭证。
拆迁协议一般具有法律效力。只要该协议满足以下法定条件：
其一，协议双方具有相应的民事行为能力。这意味着协议当事人能够正确认识自己行为的性质、意义和后果，能独立实施民事法律行为。
其二，协议是双方真实意思表示。即协议内容是双方在没有受到欺诈、胁迫等不当情形下，自愿达成的一致约定。
其三，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。
满足上述条件的拆迁协议，对双方都具有法律约束力，双方均应按照协议约定履行各自的义务。若一方不履行，另一方有权通过法律途径要求其承担违约责任或寻求相应的法律救济。但如果拆迁协议存在重大误解、显失公平，或者一方以欺诈、胁迫手段订立等法定可撤销情形，受损方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。
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内容投稿：许黛雨
内容审核：郭建炜律师
来源：临律-拆迁协议有没有法律效力，拆迁协议叫什么名字
