哪些情况不能继承宅基地上的房子?，父母农村自建房子女如何继承?:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

哪些情况不能继承宅基地上的房子?，父母农村自建房子女如何继承?，1、属于违章建筑的宅基地如果是未经审批私自建在耕地或空地上的房子，这样的宅基地也是无法继承的，而且违反国家规定，无法进行土地确权，会被集体收回。2、曾经分户，并且拥有自己的宅基

哪些情况不能继承宅基地上的房子?，父母农村自建房子女如何继承?:今日关于拆迁普法话题更新

一、哪些情况不能继承宅基地上的房子?

1、属于违章建筑的宅基地如果是未经审批私自建在耕地或空地上的房子，这样的宅基地也是无法继承的，而且违反国家规定，无法进行土地确权，会被集体收回。

2、曾经分户，并且拥有自己的宅基地宅基地遵循“一户一宅”的原则，已经分户有了自己的宅基地的，就无法再继承父母的宅基地了。

3、不属于农村居民户口户口已经迁走的子女，无法继承父母的宅基地使用权，但可以继承宅基地上的房屋，但无法对房屋进行翻修，房子自然坍塌后，宅基地就将被村集体收回。

4、宅基地长期闲置，房屋长久失修如果宅基地已经闲置两年以上，并且房屋常年无人居住无人维修的，子女也无法继承，将被集体收回。

二、父母农村自建房子女如何继承?

1、办理死亡证明

子女想要继承农村自建房，那么在父母亡故之后要去办理死亡证明。需要带上户口本等相关资料，到户口管辖区域内的派出所注销户籍，同时要求其提供一份死亡证明。

2、办理自建房评估

接着我们就可以去找专业的房屋评估公司对自建房进行评估了，评估公司会根据自建房实际情况等做出比较专业的估价。并且，出具农村自建房评估报告书。

3、办理继承公证

带着父母的死亡证明、房屋评估报告、有效的遗嘱等方面的资料，去当地的公证机关单位申请办理继承公证手续。如果有合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明。

四、城市户口子女如何继承宅基地?

1、城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是宅基地上面必须有房。根据我国《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照我国“地随房走、房随地走、房地一体”的原则，宅基地上面有房屋的是可以继承，并且也可以重新办理不动产登记。但是如果农村宅基地上面没有建房子的则不能单独继承。因为根据我国《土地管理法》，宅基地土地归农村村集体所有，个人只有使用权，无所有权，所以单独的宅基地将不能继承。

2、农村宅基地上的房屋不适用遗赠。

3、多子女中，部分子女仍与父母为同一农户家庭，且未另行分得新宅基地，城镇户籍子女不得主张继承宅基地使用权。

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三、宅基地独生子女有继承权吗?

1、农村宅基地不能继承。宅基地是农村居民用作居住使用，而占有的本村集体所有的土地。非农村居民不得享有宅基地的使用权，宅基地的所有权归属农村农民集体成员所有。如果子女与父母同为农业户口性质，法律允许其继承父母的宅基地及地上房屋，而如果子女的户口性质为城市户口，法律只允许其继承宅基地上的地上房屋等地上物，对于宅基地本身是无法通过继承取得的。

2、宅基地包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照我国法律规定，宅基地是所有权和使用权相分离的，有归集体所有或者是国家所有的，宅基地的所有权不可以继承，所有权可以继承。

3、法律依据：《民法典》第三百六十二条

【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。