在他人宅基地建房拆迁补偿有啥法律依据，在他人宅基地建房拆迁赔偿有何法律依据:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

在他人宅基地建房拆迁补偿有啥法律依据，在他人宅基地建房拆迁赔偿有何法律依据，在他人宅基地建房涉及拆迁补偿问题，法律依据主要如下：首先，宅基地的所有权归集体，使用权归宅基地登记人。但房屋所有权归属需根据具体建房情况判断。若经宅基地使用权人同意

在他人宅基地建房拆迁补偿有啥法律依据，在他人宅基地建房拆迁赔偿有何法律依据:今日关于拆迁普法话题更新

一、在他人宅基地建房拆迁补偿有啥法律依据

在他人宅基地建房涉及拆迁补偿问题，法律依据主要如下：

首先，宅基地的所有权归集体，使用权归宅基地登记人。但房屋所有权归属需根据具体建房情况判断。若经宅基地使用权人同意且有合法建房审批手续，房屋所有权归建房人。拆迁时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等相关规定，房屋价值补偿一般归房屋所有权人，宅基地补偿归宅基地使用权人。

若未经同意擅自建房，属于侵权行为。拆迁补偿中房屋价值部分，应按过错程度分配，建房人可能因建设投入获得一定补偿，但宅基地补偿仍归合法使用权人。实际操作中，各地政策有差异，具体补偿还需结合当地拆迁政策和实际情况确定。

二、在他人宅基地建房拆迁赔偿有何法律依据

在他人宅基地建房，拆迁赔偿涉及复杂法律问题。首先，宅基地使用权归宅基地登记的权利人，房屋所有权一般以建造事实等确定归属。

从法律依据看，《中华人民共和国民法典》规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。若建房经宅基地使用权人同意，且建造行为合法，建造人对房屋享有所有权。拆迁时，建造人可主张房屋价值的补偿，如重置成新价等。

若未经同意擅自建房，属于侵权行为。宅基地使用权人可要求排除妨害、恢复原状等。但在拆迁情形下，考虑到实际情况，若房屋符合规划等，拆迁方通常会将房屋补偿给予实际建造人；若不符合相关规定，可能面临不予补偿或减少补偿。具体要结合建房实际情况、当地拆迁政策等来综合判断和处理。

当探讨在别人宅基地建的房子拆迁怎么赔这一问题时，其中还涉及诸多紧密相关的要点。比如，若房屋被认定为违建，在拆迁赔偿上与合法建筑有着天壤之别，违建的赔偿标准通常会低很多甚至可能不予赔偿。另外，即便房子建在他人宅基地上，但双方若有相关协议约定拆迁赔偿分配方式，那又会遵循约定来执行。要是您对违建认定标准、赔偿分配协议的法律效力等在别人宅基地建的房子拆迁赔偿相关问题存在疑问，不用烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

三、在别人宅基地建的房子拆迁怎么赔

在他人的宅基地上所建造的房屋，在拆迁时的赔偿情形比较复杂。通常情况下，如果建房行为没有经过合法的审批，就有可能不被认定为合法建筑，赔偿的标准一般会比较低，可能只是补偿建筑材料的成本等。然而，倘若建房人对宅基地拥有合法的权益，象是通过租赁等合法途径使用宅基地，并且房屋建造符合相关的规定，那么在拆迁的时候就可以依照相关的法律法规，获得与合法建筑相近的赔偿，其中包括房屋的重置成本、区位补偿等。具体的赔偿数额得依据当地的拆迁政策以及房屋的实际状况等因素来综合判定。总之，必须依据具体的情况来判别建房行为的合法性以及相应的赔偿待遇。