拆迁时房可以更改名字，拆迁的房子能直接更名:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁时房可以更改名字，拆迁的房子能直接更名，鉴于拆迁协议乃是由拆迁方与被拆迁方针对房屋不动产所订立之合约文件，故此，在该份协议中必须明确标注被拆迁人之姓名；也就是说，需要在协议上写下被拆迁人的名字。其次，根据当前中国境内的实际情况来看，多数

拆迁时房可以更改名字，拆迁的房子能直接更名:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁时房可以更改名字

鉴于拆迁协议乃是由拆迁方与被拆迁方针对房屋不动产所订立之合约文件，故此，在该份协议中必须明确标注被拆迁人之姓名；也就是说，需要在协议上写下被拆迁人的名字。其次，根据当前中国境内的实际情况来看，多数情况下，房产证上所记录之人便被视为被拆迁人。因此，在大多数情况下，我们应该把房产证上所登记的相关人士之名字标注在拆迁协议内。

二、拆迁的房子能直接更名

按照现行的相关法律法规，拆迁房屋并不能够实现直接更名的操作。通常情况下，做出房屋征收决策的市级或县级人民政府会向被征收方提供下列几个方面的补偿：首先是被征收房屋自身价值的补偿；其次是由于房屋征收所导致的搬迁及暂时安置所需的费用的补偿；最后则是由于征收房屋而引发的停产停业损失的适当补偿。在满足一定条件之下，确实需要进行房屋征收的，应当由市级或县级人民政府依法作出房屋征收决定。这些条件主要包括但不仅限于以下几种情况：第一，为了国防和外交的需要；第二，为了满足政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需求；第三，为了满足政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需求；第四，为了满足政府组织实施的保障性安居工程建设的需求；第五，为了满足政府依据《城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需求；第六，符合法律、行政法规规定的其他公共利益的需求。

三、我想问一下谁签了房地产证，谁的名字写在拆迁协议上

根据咱们现在的拆迁政策规定谁在拆迁协议上签个字儿，那这房子的产权证就是他/她。作为您的私人顾问，我得告诉您，这个拆迁补偿安置协议其实就是拆迁公司和您，还有您租住的房子的房东们为了明确在拆迁过程中各自的权益和责任，而签订的一份协议。它就象是一份合同，规定了我们这些参与者在拆迁过程中所享有的权利和需要承担的义务。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。