拆迁律师

一、农村老拆迁后发生争执,如何解决房产证

农村老拆迁后发生房产证争执，可通过以下方式解决。

1. 明确产权归属：查看相关拆迁文件、协议等资料，确定房产的原始所有者及拆迁后的归属情况。若存在争议，可追溯至拆迁前的土地使用证等文件，以明确产权。

2. 协商调解：争议双方应冷静下来，尝试通过友好协商解决问题。可请村里有威望的长辈或相关部门的工作人员进行调解，促使双方达成共识，明确房产证的归属及办理事宜。

3. 法律途径：若协商调解无果，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明自己对房产的权益，由法院根据法律规定和事实进行裁决，确定房产证的归属及办理方式。同时，要注意诉讼时效等法律规定，避免因超过时效而导致权益受损。

二、拆迁补偿协议有哪些基本特征

拆迁补偿协议具有以下基本特征：

1. 双务性：协议双方当事人相互享有权利和承担义务。拆迁人有提供补偿安置等义务，被拆迁人有配合拆迁等权利；同时，被拆迁人享有获得补偿的权利，拆迁人有支付补偿款等义务。

2. 有偿性：拆迁人取得被拆迁人的房屋所有权等权益，是以向被拆迁人支付相应补偿为代价的，体现了等价有偿的原则。

3. 诺成性：一般情况下，拆迁补偿协议自双方当事人意思表示一致时即成立并生效，无需实际交付房屋或支付补偿款等行为。

4. 要式性：通常需要采用书面形式，明确约定双方的权利义务、补偿标准、安置方式等重要内容，以避免纠纷和保障双方的合法权益。

三、签订了拆迁协议有效吗

签订的拆迁协议是否有效需根据具体情况判断。一般来说，若拆迁协议是双方在平等、自愿、公平的基础上签订，协议内容不违反法律法规的强制性规定，且协议已履行了相应的法定程序，如经相关部门审批等，那么该协议通常是有效的。

然而，如果拆迁协议存在以下情形，可能导致其无效：一是一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下签订的；二是协议内容损害了国家利益、社会公共利益或他人合法权益；三是协议违反了法定的拆迁程序等。

在判断拆迁协议的有效性时，需要综合考虑各种因素，并依据相关法律法规进行认定。如果对拆迁协议的有效性存在疑问，建议咨询专业的法律顾问，以获取准确的法律意见。

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内容投稿：孟言一

内容审核：冯立影律师

来源：中国法院网-签订了拆迁协议有效吗，签了拆迁协议房子会拆吗