农村户口拆迁还能确权宅基地吗，外来户遇拆迁怎么补偿分房， 农村户口拆迁在一定条件下仍可确权宅基地。一般来说，如果宅基地上的房屋已被拆迁，且在拆迁过程中未对宅基地进行合法处置，那么在符合相关规定的情况下，是可以进行宅基地确权的。 1. 若拆迁
农村户口拆迁在一定条件下仍可确权宅基地。一般来说，如果宅基地上的房屋已被拆迁，且在拆迁过程中未对宅基地进行合法处置，那么在符合相关规定的情况下，是可以进行宅基地确权的。
1. 若拆迁后原宅基地未被依法征收或占用，且宅基地的权属清晰，未存在争议，就可以申请确权。需提交相关的土地使用证明、身份证明等材料，通过法定程序进行确权登记。
2. 但如果宅基地已被依法征收，用于公共利益或城市建设等，那么该宅基地的所有权就归国家或集体所有，不再进行确权。
3. 此外，还需注意各地对于拆迁后宅基地确权的具体政策和要求可能有所不同，应根据当地的规定和实际情况来办理相关手续。
外来户遇拆迁的补偿分房通常根据当地的拆迁政策来确定。一般来说，会考虑外来户在当地的实际居住情况、户籍年限等因素。
1. 如果外来户在当地有合法的稳定居住条件，且居住时间达到一定年限，可能会按照与本地户籍居民相同的标准享受补偿和分房待遇。这包括获得相应面积的安置房屋等。
2. 若外来户在当地居住时间较短或缺乏足够的居住证明等，补偿和分房待遇可能会有所差异。可能会按照一定比例给予补偿，或者在安置房屋的分配上相对较少。
3. 此外，还需关注拆迁补偿的具体方式，如货币补偿或产权调换等。货币补偿是直接给予一定金额的补偿款；产权调换则是提供安置房屋。外来户应根据自身情况和需求，与拆迁部门进行充分沟通和协商，以争取合理的补偿和分房权益。
协议拆迁和拆迁协议主要有以下区别：
1. 主体不同：协议拆迁通常是拆迁方与被拆迁方之间自主协商达成的拆迁协议意向，主体相对灵活，不一定具备法定拆迁资格；而拆迁协议一般是由依法取得拆迁许可的拆迁人（通常为政府部门或其委托的单位）与被拆迁人签订，主体具有特定性和合法性。
2. 性质不同：协议拆迁更多是基于双方自愿协商的民事行为，虽有一定约束性，但法律强制性相对较弱；拆迁协议则是在法律规定框架下的行政行为，具有较强的法律效力和强制执行力。
3. 程序不同：协议拆迁的程序相对较为松散，主要依赖双方协商；拆迁协议的签订需遵循法定的拆迁程序，包括公告、评估等一系列法定步骤，以确保拆迁行为的合法合规。
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内容投稿：纪一雯
内容审核：王四新律师
来源：中国法院网-协议拆迁和拆迁协议有什么区别，拆迁协议和拆迁补偿协议
