人死了土地怎么确权，划拔土地怎么买卖， 人去世后，土地确权需根据具体情况处理。1. 家庭承包方式的土地：如果承包农户的家庭成员全部死亡，发包方应依法收回承包地，进行土地确权登记。但在承包期内，发包方不得收回承包地。2. 其他方式承包的土地：
人去世后，土地确权需根据具体情况处理。1. 家庭承包方式的土地：如果承包农户的家庭成员全部死亡，发包方应依法收回承包地，进行土地确权登记。但在承包期内，发包方不得收回承包地。2. 其他方式承包的土地：其他方式承包的土地，其承包经营权可以依法继承。在这种情况下，继承人可依据相关规定进行土地确权登记。3. 宅基地：宅基地的所有权属于集体，村民只有使用权。村民去世后，其宅基地由集体收回。但如果宅基地上有合法的房屋，房屋的继承人可依法继承房屋，并在符合条件的情况下继续使用宅基地。
划拨土地是不能直接买卖的。
划拨土地是指国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。因其具有特定的用途和限制条件，不能像出让土地那样自由转让。
根据相关法律法规，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
未经批准擅自转让划拨土地的行为是违法的，可能会面临罚款、没收违法所得等法律后果。在实际操作中，若要对划拨土地进行处置，需严格按照法定程序进行，以确保合法性和合规性。
国有土地使用权出让主要有以下三种方式：
1. 协议出让：由土地使用者与土地所有者（通常是政府）通过协商方式确定土地使用年限、出让金等相关条件，签订土地使用权出让合同。这种方式相对灵活，主要适用于公共福利事业、非盈利性项目等特殊情况。
2. 招标出让：由土地所有者以招标公告的方式邀请特定或不特定的法人、其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。招标出让能引入竞争机制，提高土地利用效率，保证土地出让的公平、公正。
3. 拍卖出让：由土地所有者以拍卖公告的方式邀请竞买人参加国有土地使用权拍卖，出价最高者获得土地使用权。拍卖出让具有公开性、竞争性强等特点，能使土地出让价格达到最高。
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内容投稿：安依
内容审核：刘伟涛律师
来源：临律-国有土地使用权出让有哪几种方式，国有土地使用权出让法律法规
