农村集体土地使用权抵押条件是什么，土地使用证年限50年到期之后怎么办， 农村集体土地使用权抵押需满足以下条件： 1. 仅用于乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设的集体土地使用权不得抵押。 2. 依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、
农村集体土地使用权抵押需满足以下条件：
1. 仅用于乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设的集体土地使用权不得抵押。
2. 依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。
3. 以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
4. 集体土地使用权抵押必须经集体土地所有者同意，并出具书面证明。
5. 抵押人对抵押的集体土地使用权享有处分权，且不存在产权纠纷。
6. 抵押合同应符合法律法规的规定，包括抵押登记等相关手续。只有同时满足这些条件，农村集体土地使用权才可以进行合法的抵押。
土地使用证年限 50 年到期后，通常有以下几种处理方式。1. 续期：土地使用者可以在土地使用年限届满前一年申请续期，并根据当时的土地市场价格补缴土地出让金，再次获得土地使用权。2. 收回：如果土地使用者未申请续期或申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。对于地上建筑物及其他附着物，根据相关法律法规进行处理。3. 自动续期：有些情况下，土地使用证到期后会自动续期，但具体需根据当地的土地政策和法律法规来确定。在遇到土地使用证年限到期的情况时，土地使用者应及时了解当地的政策规定，采取相应的措施，以维护自身的合法权益。
一般情况下，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳主体通常为土地使用者。
在相关法律规定中，对于续期费用的具体标准和缴纳方式并未明确统一的规定。各地可能会根据自身的实际情况，制定相应的政策和办法来确定续期费用的相关事宜。
通常来说，政府相关部门会在土地使用权到期前，与土地使用者进行沟通和协商，明确续期的相关事宜，包括费用的缴纳等问题。如果土地使用者未按照规定缴纳续期费用，可能会面临相应的法律后果和限制。
总之，土地使用权到期后的续期费用缴纳主体一般为土地使用者，但具体的缴纳标准和方式由各地根据实际情况确定。
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内容投稿：梁明
内容审核：罗思章律师
来源：中国法院网-土地使用权到期后谁来交续期费，土地使用权到期后怎么处理,是否自动续?
