我国是否有个人永久土地使用权的说法，土地使用证权属的法律规定是怎样的， 在我国，不存在个人永久土地使用权的说法。土地所有权归国家或集体所有，个人享有的是土地使用权。土地使用权有一定的期限规定，例如住宅用地的土地使用年限为 70 年，工业用地
在我国，不存在个人永久土地使用权的说法。土地所有权归国家或集体所有，个人享有的是土地使用权。土地使用权有一定的期限规定，例如住宅用地的土地使用年限为 70 年，工业用地为 50 年，商业、旅游、娱乐用地为 40 年等。在土地使用期限届满后，根据相关法律法规和政策，可能需要办理续期等手续。但这并不意味着是永久的土地使用权，只是在一定期限内对土地的使用权利。总之，个人对土地的使用是有期限限制的，而非永久。
土地使用证权属的法律规定主要如下：
1. 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，它明确了土地的使用范围、面积、用途等信息，是土地所有者或使用者合法权益的重要保障。
2. 根据相关法律，土地使用证的登记具有公示效力，即向社会公开土地的权属状况，以保护交易安全。未经登记的土地使用权，不得对抗善意第三人。
3. 土地使用证的取得通常需要经过合法的审批程序，包括土地的征收、出让、划拨等。不同的取得方式有不同的法律要求和程序。
4. 土地使用证的变更、转让等行为也需要符合法律规定，如需要办理相应的手续、缴纳相关税费等。违反法律规定的土地使用证相关行为可能会导致法律责任。
一般情况下，婚后取得的土地使用权证可能属于夫妻共有财产。如果土地使用权是在婚姻关系存续期间取得的，且没有明确约定该土地使用权仅归一方所有，那么通常应认定为夫妻共同财产。
然而，如果土地使用权是婚前取得的，且仅登记在一方名下，一般会认定为该方的个人财产。但在婚后对该土地进行了投入、增值等行为，另一方可能有权就增值部分主张权益。
另外，如果夫妻双方对土地使用权的归属有明确的书面约定，应按照约定来确定其归属。总之，要根据具体的情况，结合相关法律规定和证据来判断夫妻是否共有土地使用权证。
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内容投稿：王冬铭
内容审核：邓海凤律师
来源：临律-夫妻是否共有土地使用权土地证，夫妻土地证是不是只有一本
