土地使用年限怎么计算，土地使用年限是什么意思，土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益
土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
1、各类土地使用年限的规定是：住宅用地全国，统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国，统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国，统一执行的土地使用年限为40年。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）仓储用地50年；
（六）综合或者其他用地50年。
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内容投稿：何小延
内容审核：王四新律师
来源：中国法院网-各类土地使用年限的规定是哪些，各种土地使用权年限
