商品房土地使用年限到期拆掉有赔偿吗，土地确权漏登怎么解决,法律上怎么规定的:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

商品房土地使用年限到期拆掉有赔偿吗，土地确权漏登怎么解决,法律上怎么规定的，商品房土地使用年限到期后拆掉是否有赔偿，需视具体情况而定。如果是因公共利益需要而拆除房屋，根据相关法律规定，应当依法给予被征收人补偿。补偿内容通常包括被征收房屋

商品房土地使用年限到期拆掉有赔偿吗，土地确权漏登怎么解决,法律上怎么规定的:今日关于拆迁普法话题更新

一、商品房土地使用年限到期拆掉有赔偿吗

商品房土地使用年限到期后拆掉是否有赔偿，需视具体情况而定。

如果是因公共利益需要而拆除房屋，根据相关法律规定，应当依法给予被征收人补偿。补偿内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。

但如果是土地使用年限到期后自然拆除，一般情况下，开发商可能需按照相关规定补缴土地出让金等费用以续期土地使用年限，若未补缴或无法续期导致房屋被拆除，通常不会给予额外的赔偿。

总之，不能一概而论地说一定会有赔偿或没有赔偿，需依据具体的法律规定、征收或拆除的原因等因素来确定。

二、土地确权漏登怎么解决,法律上怎么规定的

土地确权漏登的解决方式如下：

1. 当事人应及时向当地土地管理部门或确权机构反映漏登情况，提供相关证据，如土地使用证明、承包合同等。

2. 土地管理部门或确权机构会对漏登情况进行核实和调查。他们会查阅相关档案、实地勘察等，以确定漏登的事实。

3. 如果确属漏登，相关部门会按照法定程序进行补登。补登过程需要遵循土地确权的相关法律法规和政策规定，确保补登的合法性和公正性。

4. 在补登过程中，当事人应积极配合土地管理部门或确权机构的工作，提供必要的协助和信息，以加快补登的进程。

总之，对于土地确权漏登问题，应通过合法途径及时反映并解决，以维护当事人的合法权益。

三、用土地抵押贷款还不上怎么办

若用土地抵押贷款后还不上，首先会面临银行等贷款机构的催款压力，可能会影响个人信用记录。其次，贷款机构可能会采取一系列措施，如向法院起诉，要求拍卖抵押的土地以偿还贷款本息。在法院判决后，若仍不履行还款义务，贷款机构可申请强制执行，对土地进行拍卖。拍卖所得款项将优先用于偿还贷款，若有剩余部分则会返还给借款人。但如果拍卖所得款项不足以清偿全部贷款，借款人仍需承担剩余债务。此外，借款人还可能面临额外的法律费用和损失。所以，在办理土地抵押贷款时，应充分考虑自身还款能力，避免出现无法还款的情况。